주택도시보증공사가 인천 영종하늘도시 민간임대주택사업에 '임대사업 종합금융보증' 1호 보증을 지원한다고 8일 밝혔다.
주택도시보증공사의 '임대사업 종합금융보증'을 통해 토지 매입부터 건축, 임대 운영 및 분양전환까지 임대사업 전 기간의 사업자금을 저리로 원활하게 조달할 수 있게 된다.
그동안 임대사업자는 공적 보증기관의 보증지원 없이 자기 자금만으로 사업부지를 확보하거나 임대 운영 자금을 장기 조달하기 어려운 실정이었지만 이번 지원으로 중소 임대사업자의 장기자금 조달이 용이해질 것으로 예측된다.
해당 상품은 토지비 및 사업 초기자금 용도의 PF대출(연 3% 초반)과 주택도시기금 건설자금 대출(연 2∼2.5%)을 패키지한 상품으로 총사업비 5%를 사업자가 자기 자금으로 선 투입 후 주택도시보증공사가 총사업비 95% 보증 지원한다.
주택도시보증공사는 임대사업자의 금융비용이 연 3∼4% 이상 절감될 수 있을 것으로 분석했다. 또 준공 이후에는 보증료가 저렴한 모기지보증을 활용(기존 PF 보증서를 모기지 보증서로 대체) 가능하다.
