◆…'성수 W센터 데시앙플렉스' 투시도. 사진=태영건설 제공
업계에 따르면 최근 지식산업센터는 대형·복합·첨단화 기조를 유지하면서 일종의 첨단 산업단지 역할도 수행한다. 창업 인구 증가로 합리적인 가격으로 우수한 업무공간을 마련할 수 있다는 점에서 인기를 끈다는 것이 업계 관계자의 설명이다.
한 부동산 전문가는 "단순히 회사 사무실이나 생산시설로만 인식됐던 지식산업센터가 개성을 갖춘 대규모 복합시설 형태로 진화하고 있다"며 "업무 외에도 각종 여가생활도 지식산업센터 안에서 한 번에 즐길 수 있는 곳이 각광받을 것"이라고 설명했다.
이러한 가운데 태영견설과 SK D&D가 서울 성동구 성수동에서 특화설계를 갖춘 지식산업센터 '성수 W센터 데시앙플렉스'를 분양하고 있어 주목된다.
이 지식산업센터는 지하 4층~지상 20층, 연면적 7만 327㎡의 주변에서 가장 큰 규모를 갖춘다. 건물 최고 높이도 아파트 25층 높이인 82m에 달한다.
센터에는 총 539대(법정 기준 대비 187%) 주차공간이 마련된다. 주변 지식산업센터의 120~165% 수준보다 주차편의가 높다는 것이 분양 관계자의 설명이다. 24인승 고속 엘리베이터, 주차유도 시스템, 무인 정산시스템 등도 도입되며 1층에서 에스컬레이터로 바로 접근 가능한 공유회의실(2층·약 991㎡) 등의 회의 공간도 들어선다. 센터 바로 옆에는 아남공원과 연계된 개방형 광장도 조성되며 피트니스 센터, 옥상 정원 등의 부대시설도 들어설 예정이다.
또 혼잡함을 줄이기 위해 화장실과 분리된 덴탈룸이 마련되고 로비는 2개층이 오픈된 구조로, 오피스 내부는 층별로 5~6개 발코니 설계로 각각 꾸며진다.
분양 관계자는 "녹색건축인증(우수)을 받아 태양광·지열 등 신재생에너지가 도입되고 일부 타입 LED 조명 적용으로 관리비도 절감되는 친환경 업무공간을 선보일 것"이라며 "선호도 높은 전용면적 42~89㎡ 단위세대 구성은 물론 18층 옥상 정원과 연계된 프리미엄 오피스, 일부 호실은 희소성 높은 7.6m 층고의 복층형으로 설계된다"고 말했다.
이어 "성수동은 우수한 강남 접근성과 합리적인 가격을 갖춰 스타트업 기업이 몰리면서 40여개 지식산업센터가 분양을 끝냈다"며 "성수 W센터 데시앙플렉스는 랜드마크급 규모로 선보이는데다 원스톱 업무환경을 갖춰 입주를 원하는 수요자들의 문의가 이어지고 있다"고 덧붙였다.
분양홍보관은 성동구 성수동에 마련됐다. 방문객들은 분양상담과 함께 VR(가상현실) 시스템을 통해 단지가 들어설 주변 입지와 내부를 확인할 수 있다.
