◆…'시흥 연성역 금강펜테리움 센트럴파크' 투시도. 사진=금강주택 제공
시흥시는 배곧신도시를 비롯해 온계지구, 목감지구, 장현지구, 시화MTV 등 크고 작은 주요 공공택지가 분포된 지역이다.
부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난 2013년부터 5년간 시흥시에는 일반분양 기준 39개 단지·3만 2811가구가 공급됐다. 이 가운데 공공택지 분양물량은 33개 단지·2만 9148가구로 전체 분양물량 중 약 89% 비중을 차지했다.
이 같은 상황에서 시흥시 공공택지 청약경쟁도 치열해지는 모습을 보였다. 시흥 목감지구 A-6블록에 공공분양 1개 단지만이 공급된 2013년을 제외하고 4년간 시흥시 공공택지 경쟁률은 2014년 1.63대 1, 2015년 1.4대 1, 2016년 2.87대 1, 2017년 5.04대 1로 각각 기록했다. 가장 높은 경쟁률이 나타난 지난해의 경우 공공택지에서 분양된 5개 민간분양 단지 중 4개 단지가 1순위 마감을 기록하며 특정단지의 수요자 쏠림 현상 없이 고른 청약 선호도를 보인 것으로 평가된다.
한 부동산 전문가는 "최근 공공택지에 대한 희소성이 커지면서 시흥시 일대 공공택지도 수요자들의 주목을 받고 있다"며 "여기에 소사~원시선 개통, 신안산선, 월곶판교선 등 교통호재도 풍부해 관심을 끈다"고 설명했다.
시흥 연성역 금강펜테리움 센트럴파크는 올해 시흥시 공공택지에서 예정된 분양물량은 3개 단지 중 하나다. 장현지구에 들어설 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 79·84㎡, 총 590가구 규모다. 타입별로 79㎡A 72가구, 79㎡B 71가구, 84㎡A 297가구, 84㎡B 150가구 등 전 가구 실수요자 선호도가 높은 중소형으로 구성됐다.
교통의 경우 오는 6월 개통 예정인 소사원시선 연성역(예정)이 도보 이용권 내 위치하며 이 역과 1정거장 떨어진 시흥시청역에는 신안산선과 월곶판교선도 예정됐다. 이밖에 제3경인고속도로로, 영동고속도로, 서울외곽순환고속도로, 평택-시흥고속도로 등이 단지와 가깝다.
주변 생활인프라는 연성역 일대에 조성될 중심상업지구를 비롯해 이미 조성 완료된 능곡지구 일대 중심상권 등이 구성한다. 교육환경으로는 장현4초, 승지초, 능곡고, 능곡도서관 등이 있다.
단지는 채광과 통풍을 높이기 위해 전 가구 남동·남서향으로 배치되고 판상형 설계가 적용됐다. 여기에 각 가구 내 개방감과 공간활용도도 높이기 위한 3면 개방(79㎡A타입 제외) 설계도 도입됐다. 주차장 100% 지하화로 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성되며 법정대비 150% 주차공간, 전기자동차 충전설비도 4개소 등도 마련된다.
금강주택 분양관계자는 "앞서 장현지구에서 분양된 단지들이 높은 청약열기를 보이면서 조기완판을 이루는 등 분위기가 좋다"며 "오는 6월 소사원시선 개통으로 입주와 동시에 연성역 일대 인프라를 누릴 수 있는 장점과 주거 만족도를 높인 특화설계로 높은 청약열기가 기대된다"고 말했다.
견본주택은 경기 시흥시 장현동에서 이달 중 문을 연다. 입주는 2021년 1월 예정이다.
