최근 부동산시장에서 지식산업센터가 오피스텔이나 상가 등에 비해 상대적으로 분양가가 저렴한 편이고 정부 세제·금융혜택도 적용된다는 장점 덕분에 인기를 얻는 분위기다.
과거에는 지식산업센터가 천편일률적인 구조로 트렌드와 거리가 있었으나 최근 들어 내부 특화설계 등으로 업무공간의 차별화, 공간구조의 변화 등이 나타나는 지식산업센터가 속속 등장하는 추세다. 업계에서는 1인 기업, 스타트업 등 소규모 기업이 지속 증가하면서 수요에 부합하는 업무공간을 보유한 지식산업센터가 등장했다고 말한다.
◆…'동탄2 서영아너시티' 조감도. 사진=서영건설플러스
이러한 가운데 서영건설플러스가 오는 30일 동탄2신도시에 공급하는 '동탄2 서영아너시티'가 대·중형 업무공간으로 설계돼 눈길을 끈다. 단지는 소규모 기업이 늘어나는 최근 트렌드에 맞춰 업무공간을 줄인 소호오피스로 구성된다.
섹션오피스 형태의 업무 최적화 공간으로만 꾸려진 소호오피스 중심 설계로 공급돼 1인기업이나 스타트업 등 소규모 기업의 입주가 가능하고 이 외에도 다양한 기업들의 규모에 맞춰진다는 것이 회사측 설명이다. 실별 전용발코니(일부)와 접견실, 무인택배함 등도 제공되며 수납공간 부족을 보완하기 위한 도심형 개인창고 셀프 스토리지와 스트리트형 상가 슬림스토어도 도입된다.
수도권 최대 산업클러스터로 평가받는 동탄테크노밸리 내 들어서 삼성전자 화성·기흥·수원사업장, LG전자 평택디지털파크, 두산중공업, 삼성엔지니어링, 동탄일반산단, 평택진위일반산단 등을 배후수요로 품을 것으로 기대된다.
교통의 경우 SRT와 GTX-A노선(2023년 예정), 인덕원~동탄 복선전철(예정) 등이 가깝고 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등의 도로망도 인접한다.
단지는 동탄2신도시 지원시설용지에 지하 2층~지상 13층, 연면적 1만 4312㎡ 규모로 들어선다. 분양 관계자는 "비주거상품으로 청약규제, 분양가 전매제한, 분양가상한제 등 부동산 규제로부터 자유롭다"면서 "대출은 분양가의 최대 70~80%까지 저금리로 받을 수 있다"고 설명했다.
분양홍보관은 경기 화성시 동탄대로에서 문을 연다. 준공은 2021년 8월로 예정됐다.
