동탄2신도시가 지난 5월 고시를 통해 동탄 트램 사업이 확정된 가운데 경기도가 추가로 도시철도 건설 사업 기본계획을 수립하면서 부동산시장의 주목을 받는 분위기다.
업계에 따르면 동탄 트램 사업은 반월교차로~오산역, 병점역~동탄역을 오가는 32.35km 구간이 대상이며 2025년 개통을 목표로 하고 있다. 경기도 도시철도망 구축계획 전체 예산 중 가장 큰 사업비인 9967억원을 확보한 노선이다.
트램은 전 세계 150여개 도시에서 검증된 교통수단으로 면에서 승하차를 하기 때문에 일반 시민 외에도 휠체어, 유모차 등을 이용하는 교통약자 등이 버스나 전철 환승을 쉽게 할 수 있다.
업계 관계자는 "트램은 용량이 한정된 도로를 활용하기 때문에 수도권 교통을 보다 효율적으로 해결할 수 있고 트램이 지나는 가로변 상권이 활성화돼 도시재생 효과까지 누릴 수 있다"면서 "동탄은 트램뿐만 아니라 SRT의 개통, 최근 사업에 속도를 내고 있는 GTX-A노선 개발호재까지 더해져 열기가 쉽게 식지 않을 것"이라고 설명했다.
◆…'동탄 호수공원 그랑파사쥬' 투시도. 사진=세현개발
이러한 가운데 동탄 트램의 1·2노선이 교차하는 더블 트램세권 입지를 갖추는 상업시설 '동탄 호수공원 그랑파사쥬'의 일부 잔여호실 동호 지정 계약이 진행 중이다. 상업시설 바로 앞에는 동탄 내 최고 관광지로 자리매김한 동탄 호수공원이 위치한다.
세현개발 관계자는 "서울에서의 지하철 역할을 동탄에서는 향후 트램이 맡게 될 것"이라며 "이 상가는 1·2호선이 모두 정차하는 더블 트램세권 입지를 갖춰 유동인구 확보에 유리해 문의가 이어지고 있다"고 밝혔다.
프랑스풍의 테마가 적용된 상가 최상층에는 루프탑 인피니티풀이 조성되며 보다 많은 방문객을 불러모을 수 있는 기업형 마켓과 메디컬센터, 키즈놀이터, 반려견 쉼터, 컨시어지룸 등도 계획됐다.
상업시설과 함께 들어서는 오피스텔 '동탄 더샵 센텀폴리스'에는 전용면적 34~84㎡타입 모두에 테라스 설계가 적용돼 90% 이상의 호실에서 호수조망이 가능하고 22㎡타입은 남향 배치를 통한 일조·채광이 보장된다. 이밖에 실내 수영장, 피트니스 등의 커뮤니티시설도 갖춘다.
이에 동탄 호수공원 그랑파사쥬는 오피스텔 1122실의 고정수요를 확보하게 되며 남동탄, 화성, 오산 등 인근 광역수요까지 품을 것으로 기대된다.
상가와 오피스텔의 견본주택은 경기 화성시 동탄대로에 마련됐다.
