최근 아파트 등 주택 시장을 주 타깃으로 삼은 부동산 규제가 이어져 진입 장벽이 비교적 낮은 상업시설에 대한 관심이 커지는 분위기다.
업계에서는 평일과 주말을 가리지 않고 풍부한 유동인구를 확보할 수 있는 365일 상권을 만드는 집객력이 중요한 흥행 요소로 부각되고 있으며 이를 극대화하기 위한 상업시설들의 특화 테마 경쟁도 치열해지고 있다고 평가한다.
업계 관계자는 "특화된 외관이나 테마가 적용된 상업시설은 가시성이 뛰어나 사람들 사이에서 인지도가 높고 지역을 대표하는 상징성도 갖춰 집객력이 상당한 편인데 내부 구성에서도 차별성을 갖출 수 있어 풍부한 유동인구 유입이 이뤄진다"고 설명했다.
◆…현대 실리콘앨리 아트 동탄 이미지. 사진=현대건설
이러한 가운데 '아트'를 메인 테마로 내세운 상업시설 '현대 실리콘앨리 아트 동탄'이 분양 중이다. 지식산업센터 '현대 실리콘앨리 동탄' 내 상업시설로 동탄2신도시 지원시설용지 일원 지하 2층~지상 1층에 들어서며 현대건설이 책임 시공한다.
현대 실리콘앨리 아트 동탄은 뉴욕 콘셉트의 아트 스트리트 몰로 이국적인 분위기가 느껴지는 레드브릭 디자인이 적용되며 공간 곳곳에 뉴욕의 거리 예술을 재현한 컬러풀하고 아티스틱한 그래피티가 조성된다.
시설 내 메인 광장 등에서 다양한 페스티벌이 진행되는 '365일 복합문화상권'을 만든다는 계획 아래 화려한 영상미로 발길을 사로잡을 미디어 파사드 2개와 플로어 인터랙션, 대형 조형물·예술작품 등이 마련된다. 이와 함께 대형 멀티플렉스 영화관과 약 12개의 정식 규격 레인이 설치되는 대형 락볼링장 등 주요 키 테넌트 입점이 확정됐으며 주변 지역 내 상권에서 가장 먼저 병·의원과 은행 유치에도 성공했다.
같은 건물 내 지식산업센터 입주 기업·근로자를 독점 확보하며 기숙사가 함께 배치되기 때문에 퇴근 후인 평일 오후 늦은 시간이나 주말에도 수요층의 활발한 접근을 기대할 수 있다. 배후수요로는 동탄테크노밸리 내 30만여명의 상주인구 외 삼성전자, 두산중공업, 한국3M 등이 작용할 것으로 기대된다.
교통의 경우 경부고속도로 기흥IC, 기흥동탄IC가 가깝고 이를 통해 용인서울고속도로, 수도권제2순환고속도로 등을 이용할 수 있다. 대중교통으로는 SRT 동탄역이 있으며 GTX-A 노선이 추가로 개통될 예정이다. 이밖에 지난해 국토교통부가 최종 계획을 확정한 인덕원동탄선 전철 노선이 현재 사업 추진 중이며 올해 1월 경기도가 기본계획을 확정한 동탄도시철도는 2027년 개통을 목표로 본격적인 사업이 진행될 예정이다.
모델하우스는 경기도 화성시 동탄기흥로에 마련됐으며 코로나19 감염증 확산에도 고객들이 안심하고 방문할 수 있도록 철저한 방역체계를 마련했다. 지속적인 견본주택 전체 방역작업과 함께 입장 시 손 소독제 의무 사용, 열 화상카메라(담당자 배치) 설치 등이 이뤄졌다. 또 공기청정기를 가동해 쾌적한 공기질을 유지하고 고객간 동선을 제한하며, 매일 자체 방역을 진행할 계획이다.
이와 함께 상업시설에 설치될 미디어 파사드를 모델하우스에서 직접 체험할 수 있도록 관련 시설을 조성하고 실제 설계를 반영한 사업지 모형도와 상업시설 단면 모형도가 도입돼 내방객들이 사업지를 한 눈에 확인할 수 있도록 했다. 갤러리 풍으로 조성된 공간에서 5G와 인공지능(AI)을 적용한 로봇 커피 머신도 운영된다.
