업계에 따르면 이마트 가양점은 토지·건물을 매각 후 현대건설이 신축할 건물 중 일부를 분양 받아 재입점 할 계획이다. 서울시와 강서구청은 가양동 CJ공장부지에 강남 코엑스 대비 1.5배 이상 큰 지상 최대 17층 규모의 복합시설 건축을 조성할 계획이다.
이러한 예정 소식에 입주 기업뿐만 아니라 미래가치 상승을 기대한 투자수요도 더해지게 됐다는 평가다.
◆…마스터밸류에이스 지식산업센터 이미지. 사진=마스터팩토리
국내 처음으로 지식산업센터를 도입한 에이스건설이 시공을 담당할 이 지식산업센터는 서울시 강서구 가양동 일원에 조성된다.
마스터밸류에이스 지식산업센터는 도보권 내 증미역, 가양역이 위치하며 왕복 6차선대로 진입을 통해 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 수도권 제1순환고속도로, 인천국제공항 고속도로, 인천공항, 김포공항 등의 이동이 용이하다.
규모는 지하5층 ~ 지상15층, 연면적 3만 577㎡이며 최고 용적률적용(530.12%) 단지로 쾌적한 주차환경이 제공된다.
지식산업센터 1층은 고급스러운 라운지와 녹지공간과 연결된 4개의 상업존으로, 2층은 업무지원 오픈라운지 시설과 연결된 2개의 상업존으로 구성될 예정이다. 지상 1~2층은 근린생활시설과 업무시설, 지상 3~15층은 지식산업센터 등이 들어서며 지하층은 전층 주차장과 함께 일부 섹션에 지하 1~2층 지식산업센터와 운동 시설(지하 1층)이, 지하 3~5층은 분양형 창고가 별도로 마련된다.
메인 로비 벽면에는 박성희 작가의 '별의시간'이라는 제목의 대형 시계조형물 작품이 설치되며 복도는 상하부에 간접조명을 마련된다. 이밖에 우편택배라운지와 화장실에 특화 디자인이, 외부에 태양 고도·시간 등에 따라 변화되는 입면 디자인이 각각 적용된다.
중대형 지식산업센터부터 활용도 높은 섹션형 지식산업센터 등으로 구성돼 1인 기업, 벤처기업, 중소기업 등 여러 사업체 입주가 가능하도록 설계될 예정이며 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 시스템이 적용돼 제로 에너지건축물 평가 결과 에너지 자립률 22.12%, 인증등급5등급(ZEB5)과 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도 1++의 평가 등급을 획득했다.
또 창업중소기업, 벤처기업, 기업부설 연구소, 입주업종에 해당하는 최초분양입주자 등은 취득세, 재산세 등의 감면 혜택을 받을 수 있으며 장기 저리 융자 및 높은 대출 비율 혜택을 받을 수 있다.
시행사인 마스터팩토리 주식회사 관계자는 "9호선 골드라인 가양역, 증미역 더블 역세권입지로 주목받고 있는 마스터밸류 에이스 지식산업센터는 가양 이마트 복합개발호재와 CJ부지 개발 호재를 한 몸에 받을 수 있는 가양동에 건설될 예정"이라며 "증미역에 위치한 이마트 가양점 복합개발 호재 경우 현장과 인접 거리라 분양 전부터 문의 전화가 이어지고 있다"고 말했다.
홍보관은 강서구 염창동에 마련됐으며 관련 상세 정보는 홈페이지나 대표 번호를 통해 확인할 수 있다.
