한국 부동산원 자료에 따르면 지난해 1월 오피스텔 매매가격 신표본이 집계된 이후로 1년 6개월간 오피스텔의 ㎡당 평균 매매가 상승률은 23.44%(430만 8000원→531만 8000원)에 달했다. 같은 기간 ㎡당 아파트 평균 매매가는 15.97%(458만 5000원→531만 7000원) 상승해 오피스텔의 매매가 상승률이 7.47%p 높게 나타났으며 평균 매매가격에서도 오피스텔이 12개월 연속으로 아파트를 상회하는 것으로 조사됐다.
아파트를 중심으로 하는 고강도 부동산 규제책이 시행된 서울의 경우 아파트 ㎡당 평균 매매가격이 5.96%(1089만 7000원→1154만 7000원) 상승하는 동안 오피스텔은 이에 4배에 달하는 24.31%(592만 8000원→736만 9000원)의 평균 매매가 상승률을 보이기도 했다.
최근의 서울 오피스텔의 평균 매매가 상승세가 경기도 오피스텔 청약시장의 치열한 경쟁으로 이어진 분위기로 지난 7월 평택 고덕신도시에서 분양된 '평택 고덕신도시 유보라 더크레스트'는 1116실의 모집 물량에 3만 8747건의 청약이 접수되며 평균 34.72대 1의 경쟁률을 기록했으며 6월 분양한 동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크(29.85대 1), 힐스테이트 동탄역 멀리플라이어(56.2대 1) 등 경기권에서 공급된 주거형 오피스텔들의 청약경쟁이 이어졌다.
◆…다산역 데시앙 조감도. 사진=태영건설
2023년 9월 개통 예정인 8호선 다산역이 단지에서 도보권 내 위치해 잠실역까지 환승 없이 이동 가능하고, GTX-B노선 개통 시 별내역을 통해 서울역 이동도 용이해진다. 이밖에 단지 앞 다산중앙로를 이용해 북부간선도로, 수도권제1외곽순환도로, 세종포천고속도로 등의 도로망 이용도 가능하다.
단지 인근에는 전국 6번째 규모의 정약용 도서관과 함께 남양주시청 제2청사, 의정부지방법원 남양주지원(예정) 등 법조행정타운이 위치한다. 초·중·고교도 단지에서 도보권 내 위치하며 인근 중심상업지역을 중심으로 다수의 학원시설도 조성돼 있다.
단지는 주거선호도 높은 전용 36~84㎡ 상품으로 구성되며 이 중 2룸 이상이 83%를 상회해 다산신도시 내 부족한 중소형아파트를 대체할 수 있다.
홍보관은 경기도 구리시 아차산로에 마련됐으며 견본주택은 경기도 구리시 동구릉로에서 이달 중 문을 연다.
