업계에서는 대체 주거상품으로 주목받았던 오피스텔도 추가로 규제를 받게 돼 상대적으로 규제가 덜한 상가로 수요가 옮겨가고 있다고 말한다.
한국부동산원 통계에 따르면 올해 2분기 상업·업무용 부동산 거래건수는 5만 4315건으로 전년동기 3만 6856건대비 68%(1만 7459건) 증가한 것으로 나타났다.
분양시장에서도 지난해 4월 인천 연수구에서 포스코건설이 공급한 '아크베이 스트리트'는 단기간 내 전 호실이 모두 주인을 찾았다. 같은해 서울 영등포구에서 현대엔지니어링이 선보인 '힐스 에비뉴 여의도'도 계약 하루 만에 전 실이 완판됐다.
한 부동산 전문가는 "정부의 고강도 정책으로 부동산 투자의 문이 더욱 좁아져 틈새 상품인 상가에 풍선 효과가 일어나고 있는 중"이라며 "기준 금리가 여전히 1% 미만을 유지하고 있는 만큼 신규 분양 상가에 대한 관심은 점점 늘어날 전망"이라고 설명했다.
◆…스타오씨엘 에비뉴Ⅰ 중앙상가 투시도. 사진=DCRE
규모는 지하 2층~지상 3층, 전용면적 약 1만 7282㎡, 전체 338실로 2023년 개통 예정인 수인분당선 학익역(예정) 역세권 입지를 갖춘다. 인근에는 인천 뮤지엄파크, 미추홀경찰서, 인하대학교, 인천 SK스카이뷰, 힐스테이트 학익 등이 위치한다.
상권 활성화를 위해 3구역으로 나눠 개발되며 A존 복합몰은 지하 1층~지상 3층까지 이어지는 아트리움(중앙홀) 설계가 적용될 예정이다. 지상 2~3층은 일부 매장 테라스 특화 설계가 도입된다.
롯데건설은 서울 강서구에 '놀라움 마곡' 단지 내 상업시설을 분양할 계획이다. 상업시설은 지상 1층(11실), 2층(11실)에 들어서며 전면부 위주로 배치된다. 전 호실 개별 시스템 에어컨이 적용되고 1층에는 4.8m의 층고로 설계됐으며 2층 전면부는 테라스 적용이 계획됐다.
