인천 미추홀구 역세권 도시개발지구 '시티오씨엘' 공급

최근 부동산 규제가 지속되면서 분양시장에서 입지·미래가치 등에 장점을 지닌 단지에 수요자가 몰리는 반면 수도권 외곽이나 지방 등 일부에서 미달이 나오는 등 양극화 현상이 나타나는 분위기다.

전통적 흥행요소로 꼽히는 역세권이 여전히 힘을 발휘하는 모습으로 업계에 따르면 지난달 분양된 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'는 신분당선 광교중앙역 역세권 입지와 함께 갤러리아백화점(광교점), 롯데아울렛(광교점) 등 대형 편의시설도 인접해 228.72대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 이러한 가운데 인천광역시 미추홀구에서 생활인프라 밀집·역세권 등의 입지를 갖추는 '시티오씨엘'이 공급된다.

올 3월 분양된 '시티오씨엘 3단지'는 12.59대 1로 1순위 마감됐으며 6월 분양에 나선 '시티오씨엘 1단지'는 16.99대 1, 지난달 분양된 '시티오씨엘 4단지'는 44.56대 1의 경쟁률로 각각 1순위 마감된 바 있다. 4단지의 경우 미추홀구 역대 최고 경쟁률을 기록하기도 했다.

시티오씨엘은 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이 컨소시엄을 구성해 인천 미추홀구 학익동 일대 154만 6747㎡에 2025년까지 주택 약 1만 3000가구와 학교, 공원, 업무, 상업, 공공, 문화시설 등을 조성하는 사업이다.

서울지하철 1·4호선, 인천지하철 1호선, 월판선(예정) 등 수도권 지하철 노선과 환승이 가능한 수인분당선 학익역(예정)이 인접하며 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망도 가깝다.

약 7만㎡ 규모 중심상업지구가 시티오씨엘 내 조성되며 시립미술관, 시립박물관, 예술공원, 콘텐츠빌리지, 콘텐츠플라자 등 연면적 약 4만 2000㎡ 규모로 이뤄진 인천 뮤지엄파크(예정)가 시티오씨엘 내 건립될 예정이다.

사업지는 대형 브랜드타운을 이루게 되는 만큼 향후 지역 랜드마크화도 기대된다. 올해 1·3·4단지 3774가구 분양이 이뤄진 이 사업지는 내년 6단지 분양으로 2단계 공급을 이어가게 되며 2025년까지 남은 1만여가구가 지속 분양될 계획이다.