◆…사진=신동탄 헤센IT타워
반월지구는 공동주택 약 1300세대의 주거층과 삼성디지털시티, 삼성나노시티, 영통디지털시티 등 다양한 직장인 수요층이 풍부하다. 약 10만명이상의 고용창출효과에 따른 경제적 창출효과까지 예상된다.
지상1층과 2층에 근린생활시설 113실과 지상3층~지상12층까지 섹션오피스 및 라이브오피스가 조성된다. 일반 오피스나 오피스텔의 장점을 더한 신개념 라이브오피스로 희소성과 선호도가 높아 공실위험이 없을 것으로 업계는 평가한다.
반월동의 랜드마크 상업시설로 안정적인 고객수요층 확보에 용이하다는 점도 업계에선 높은 점수를 주고 있다. 유동인구가 많은 지상1층에는 커피숍, 편의점, 약국 등 권장되며 지상2층에는 패밀리레스토랑, 은행, 내과, 소아과 등 전문업종이 추천된다.
높은 층고와 일부 호실의 테라스로 개방감과 채광이 우수하다는 장점도 있다. 대로변 코너상가로 광고효과와 집객력이 우수하며 원스톱 상업시설로 고정수요를 확보했다. 인근 2만여세대의 대규모 주거단지를 품은 항아리상권으로 365일 복합쇼핑센터로 기대된다.
용서고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 인접해 있으며 추후 수도권 제2외곽순환도로, 서울세종고속도로 등 개통을 앞두고 있다. 간선도로의 확장, 신설 등 수원, 오산, 평택 등 지역간 접근성이 향상될 것으로 예상된다.
대중교통으로 1㎞ 이내에 수인분당선 망포역을 이용가능하며 인덕원~동탄 복선전철(인동선)건설사업으로 서천역(예정)을 이용가능하다. 인덕원~동탄까지로 추후 동탄역에서 SRT, GTX 등 환승해 수도권 어디든 빠르게 이동가능해진다.
‘신동탄 헤센IT타워’는 소기업, 창업기업, 임대업에 최적화된 지식산업센터이다. 지하철 이용객 및 직장인 수요가 풍부해 상업시설의 확장이 기대된다. 자세한 위치, 방문예약 등 전문상담사를 통해 안내 받을 수 있다.
