업계에 따르면 과천 지식정보타운 부동산의 경우 인근 공동주택에 거주하는 약 2만명과 업무지구 내 상주인구 약 1만 2000명의 고정수요를 품게 되며 강남~판교~과천으로 이어지는 첨단 지식 기반 비즈니스 벨트가 조성될 예정이다. 지난해 11월 분양된 지역 내 3개 단지 아파트 1순위 청약 경쟁률이 평균 458 대 1을 기록했으며 올 8월 분양된 '과천지식정보타운 린 파밀리에'도 평균 718 대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.
인근에는 지하철 4호선 정부과천청사역과 인덕원역이 위치하며 과천지식정보타운역이 2025년 개통 예정이다. 인덕원역에는 GTX-C 노선, 인덕원 동탄선, 월곶 판교선 등도 계획됐다. 제2경인고속도로, 과천대로 등의 도로망도 인접해 판교 테크노밸리, 양재 테크노시티, 강남 테헤란밸리, 광교 테크노밸리, 마곡산업단지 등이 연결된다.
◆…과천 센텀 스퀘어 이미지. 사진=현대엔지니어링
이 상업시설은 4호선 과천지식정보타운역(2025년 개통 예정)이 도보권 내 위치하며 인덕원 동탄선, 인덕원역 GTX-C 노선 등을 통해 향후 교통여건이 더 개선될 전망이다.
과천 지식정보타운 내 유일하게 중심상업지구와 맞닿는 입지를 갖추며 과천 원도심 주거타운의 약 1만 7000세대 배후수요와 인근 평촌 인덕원, 서울 서초·강남 등의 유동인구 흡수가 기대된다.
상업시설과 함께 들어서는 업무시설 '과천 스마트-K'에 입주가 확정된 8개 기업체의 근무자를 고정수요로 확보하게 되며 인근에는 8400여세대 주거타운이 형성된다. 상가에는 스트리트 몰 설계가 적용되며 인근에 수변공원도 계획됐다.
과천 센텀 스퀘어는 경기도 과천시 갈현동 지식정보타운에 지하 4층~지상 15층, 2개동, 연면적 약 13만 4396㎡ 규모의 업무시설 과천 스마트-K와 함께 조성되는 근린생활시설이다. 이 중 상업시설은 지하 1층~지상 2층에 들어선다.
홍보관은 경기도 안양시 동안구 관양동에 마련되며 준공은 2022년 11월 예정이다.
