경기 오산시 세교역, 오산대역 일대에 대규모 택지지구로 개발중인 세교지구는 오산시 전체 집값을 웃도는 모습으로 KB국민은행 리브부동산 시세에 따르면 세교지구가 조성되는 오산시 세교동 아파트의 평균 매매가격은 3.3㎡당 1859만원으로 오산시 평균 아파트 가격인 1446만원을 25.8% 상회했다.
업계에 의하면 지난해 초 전북 군산 디오션시티에 분양된 '더샵 디오션시티 2차'는 462가구 모집에 2만 7150명이 몰려 평균 58대 1의 경쟁률을 기록했다. 7월 경남 양산 사송신도시에 공급된 '양산 사송 더샵 데시앙 3차'도 225가구 모집에 1만 1008명이 청약하며 평균 48대 1의 경쟁률을 보였다.
업계 관계자는 "택지지구의 경우 도로망과 녹지 등이 처음부터 계획적으로 조성되는데다 각종 주거 인프라도 편리하게 이용 가능하다"면서 "택지지구의 경우 신축 단지가 주를 이뤄 인근 원도심에서의 이주수요가 발생하는 편"이라고 설명했다.
◆…세마역 성도 르피스 투시도. 사진=성도건설
분양 관계자는 "전세형 프리미엄 민간임대 상품으로 월세부담이 없는 단지로 최장 10년간 거주가 가능하고 주택도시보증공사가 임대보증금의 100%를 보증한다"면서 "주택수에 포함되지 않아 각종 부동산 규제도 적용되지 않고 취득세, 재산세 등 주택소유에 따른 세금도 없으며 전매제한도 적용되지 않는다"고 설명했다. 만 19세 이상이면 전국 누구나 계약이 가능하다.
단지에서 도보권 내 세마역이 위치하고 수도권 제2순환고속도로 북오산IC, 경부고속도로 등의 도로망도 가깝다.
주변 생활인프라는 세마역 역세권 상권이 구성하고 롯데마트, 이마트, CGV 등이 위치한 오산역 일대와 롯데백화점, 이마트 트레이더스 등이 위치한 동탄신도시도 인접한다.
이와 함께 삼성전자 화성캠퍼스, 동탄일반산업단지, 세마일반산업단지, 삼성전자 평택캠퍼스, 송탄일반산업단지 등의 직주근접 입지를 갖춘다.
단지는 전 가구 수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성되고 3베이 2룸 판상형 구조로 설계됐으며 드레스룸도 제공된다.
견본주택은 경기도 오산시에 마련됐다.
