지난 5월 25일 한국기록원은 주식회사 골드랜드제이앤제이에서 제출한 입증 자료 검토와 현장 검증을 마친 후 공식 최고 기록 인증을 확정지었다. 이를 통해 지식산업센터 평택 ‘오션센트럴비즈’는 ‘세계 최대 규모 항만지원 복합시설’ 타이틀을 얻게 됐다.
공시에 따르면 대우건설은 골드랜드제이앤제이와 경기 평택 포승읍 일대에 지식산업센터 신축사업 계약을 체결했다. 해당 사업은 3200억원 규모의 지식산업센터 신축사업으로 4만663㎡ 면적의 부지에 지하 2층~지상 40층 규모의 지식산엡센터를 짓는 프로젝트다.
◆…평택 '오션센트럴비즈' 주경 조감도. 사진=대우건설 제공
지하 1층~4층에는 제조형 공장이 지상 2층~39층에는 섹션형과 스마트 공장이 들어선다. 지상 40층에는 스카이라운지가 마련되며 지하 1층~지상 2층에는 스트리트형 근린생활시설이 조성된다. 초고층 지식산업센터로 지역 내 랜드마크로 거듭날 전망이다.
개발호재가 집중된 서평택 일대 시작점에 분양하는 최대 수혜 단지로도 각광받고 있다. 평택시가 ‘2035 평택시 기본계획’을 통해 서부권인 포승, 안중, 현덕을 부도심으로 묶어 국제 핵심 물류, 제조 기반, 항만, 관광 및 휴양 기능을 부여해 발전시킨다는 계획을 발표하면서 이에 따른 미래가치 상승이 더욱 기대되는 곳이라 수요자들의 관심이 높다.
단지가 들어서는 포승2지구는 평택포승 BIX 및 평택항만배후단지, 평택자동차클러스터 개발 등에 따른 최대 수혜지다. 평택시는 2종 항만배후단지 부지 183만8천㎡에 문화·관광·숙박·공동주택 등을 갖춘 도심을 조성하고자 사업을 추진하고 있다. 약 6924억원을 들여 6년 동안 의료시설, 복합스포츠센터, 재난안전체험관, 호텔과 리조트, 상업시설, 학교, 평택시홍보관과 해양박물관, 광장·체육공원 등을 설립할 계획이다. '평택호 관광단지 개발'사업도 본격화됐다. 이는 평택호 주변 66만㎡ 부지를 개발해 관광호텔, 생태체험관, 수상레포츠센터 등을 조성하는 프로젝트다.
포승지구에는 147만㎡ 규모의 ‘평택자동차클러스터’ 사업도 추진되고 있다. 현덕지구에는 미래 핵심산업으로 주목받고 있는 수소복합지구 사업이 추진되고 있어 이들 개발이 완료되면 지속적인 인구 유입도 기대된다.
또한 평택 ‘오션센트럴비즈’ 주변에는 포승 국가산업단지, 원정 국가산업단지 등 다수의 산업단지 및 기업체가 위치하는 등 배후수요가 풍부하며, 기업 간 시너지 효과도 기대된다.
사통팔달 광역 교통망도 갖췄다. 경기도 유일 국제무역항인 평택항이 가깝고 서해선복선전철 안중역(예정)과 포승평택선(예정), 서부내륙고속도로(예정) 등 다수의 광역 교통망이 개통예정으로 수도권 서남부권 및 충청권으로의 접근성이 더욱 향상될 전망이다.
평택 ‘오션센트럴비즈’는 우수한 입지환경에 더해 입주 기업의 업무 효율을 높이는 차별화된 설계를 선보인다. 제조형 지식산업센터에는 건물 외부에서 화물 엘리베이터를 통하지 않고 내부로 화물차량이 직접 진입할 수 있는 드라이브인 시스템이 도입된다. 여기에 사무실 앞까지 주차가 가능해 작업 동선을 최소화하고 하역시간을 단축시키는 도어 투 도어 시스템이 동시에 적용된다. 또한 기존 지식산업센터 대비 높은 최고 6.9m 층고로 설계해 공간 활용도와 개방감까지 높였다.
이 외에도 사물인터넷(IoT) 오피스 시스템을 제공해 근무자의 업무 효율성 및 편의성 향상을 높이고 기업체의 비용 절감 및 생산성 향상에 도움이 될 전망이다. 단지 내에는 공용회의실, 테라스가든, 스카이라운지, 중앙수변공원 등 다수의 휴게공간도 마련될 예정이다.
다양한 세제 혜택도 제공된다. 입주기업에 한해 한시적으로 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면 혜택이 제공되며 새로 매입한 경우 부가가치세 환급도 받을 수 있다. 상대적으로 대출이 자유롭고 청약통장도 필요 없으며 당첨 제한, 주택 보유 수 등과 무관하다.
한편, 평택 ‘오션센트럴비즈’의 분양홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에 마련될 예정이다.
