정부가 집값을 잡기 위해 '전쟁'을 벌이고 있지만 서울과 경기도가 아닌 지방에서는 집값 불안이 남의 나라 이야기일 뿐이다.
수도권 이외의 지역은 집값 하락을 걱정해야 할 지경이어서 전문가들 사이에서는 수도권과 지방을 분리해 부동산정책을 다르게 적용해야 한다는 목소리가 나오고 있다.
8일 종합부동산회사 부동산써브가 4월 이후 아파트값 상승률을 분석한 결과 서울과 경기도는 5% 가량의 상승률을 기록한 데 비해 지방은 기껏해야 2%의 상승률을 기록하는 등 서울과 지방의 집값 상승률 차이가 컸다.
경기도는 5.8% 올라 가장 높은 상승률을 기록했으며 서울도 5.2%나 상승했다.
특히 수도권에서는 군포시가 16.6% 올랐으며 서울 양천구(12.1%)와 안양시(10.8%), 과천시(10.7%) 등도 10%가 넘는 상승률을 보였다.
광역시도별로 볼 때 비수도권에서는 충북이 2.0% 올라 최고였다.
울산, 인천(이상 1.6%), 전북(1.4%), 경북(1.1%) 등이 1%대 상승률을 기록했지만 광주(0.6%), 강원(0.5%), 대구, 제주(이상 0.3%), 경남, 전남, 대전(이상 0.2%) 등은 1% 대에도 미치지 못했다.
충남은 변화가 없었으며 부산의 경우는 2개월새 0.3% 하락한 것으로 조사됐다.
1월초를 기준으로 집값 상승률을 비교해도 마찬가지 결과로 서울(12.3%), 경기(9.8%)의 상승률은 높았던 데 비해 충북(4.25), 울산(3.2%), 경북(3.0%) 등 지방의 상승률은 상대적으로 낮았다.
부동산써브 채훈식 연구원은 "지방은 인구는 늘어나지 않는데 공급은 크게 늘어나고 있어 시세 상승을 기대하기 어렵다"면서 "정부의 버블 경고가 잇따라 나오면서 더 침체되고 있다"고 분석했다.
RE멤버스 고종완 대표는 "지방은 아파트를 팔려고 해도 매매가 이뤄지지 않는 실정"이라면서 "수도권 집값을 잡기 위한 정부 정책을 지방에도 그대로 적용할 게 아니라 차별화해서 지방 시장의 침체를 막아야 할 필요가 있다"고 주장했다. <연합뉴스 제공>
