지난달 정부는 대통령 주재 제3차비상경제민생회의에서 연내 등록임대사업자 제도를 정상화하는 방안을 내놓을 것이라 밝혔다. 임대주택으로 등록 시 종합부동산세 합산 배제와 양도소득세 중과 배제 등의 혜택을 되살릴 예정이다.
업계에서는 세제 혜택이 적용되는 소형 주택의 범위를 확대하고 다주택자의 보유세 부담을 덜어 민간임대 물량을 늘리겠다는 의도로 보고 있다. 다만 정부는 세제 혜택이 전반적인 부동산시장 불안을 유도할 수 있어 우선 비아파트에만 적용될 계획이다.
올해 세제개편안에는 소형 주택 임대사업자에 대한 세부담 완화책도 포함됐다. 등록임대사업자가 소형 주택(전용면적 85㎡, 공시가격 6억원 이하)을 임대하면서 임대료를 연 5% 이내로 인상한 경우 해당 임대소득에 대한 소득세 감면 기한을 올해 말에서 2025년 말로 3년 연장한다.
◆…지제역 삼부르네상스 투시도. 사진=삼부토건
이 단지는 경기 평택시 세교동 일원에 지하 3층~지상 10층, 전용면적 47~59㎡, 전체 180실 규모로 건립된다.
단지에서 인접지에 평택일반산업단지, 평택칠괴일반산업단지, 평택송탄일반산업단지 등의 산단이 위치하며 수원지방법원 평택지원, 수원지방검찰청 평택지청 등도 가깝다.
인근에선 지제세교지구, 영신지구, 모산영신지구 등의 도시개발사업이 진행되며 삼성전자 평택캠퍼스 공장 증설과 평택 브레인시티 개발사업 등도 추진된다.
단지는 전 호실이 2룸 구조에 복층으로 설계됐으며 4m 거실 천장고가 적용된다. 이밖에 루프탑 캠핑장, 중앙공원 등이 조성될 예정이다.
분양 관계자는 "만 19세 이상의 수요자라면 주택 보유·세대주 여부와 관계없이 누구나 청약통장을 사용하지 않고 청약이 가능하다"면서 "당첨자는 100% 추첨제로 선정되며 오피스텔 분양권의 경우 주택수에 포함되지 않아 향후 아파트 청약 시 무주택 요건을 유지할 수 있고 재당첨 제한도 없다"고 말했다.
견본주택은 경기 평택시 세교동에 마련됐다.
