국토부-서울시 합동 공모 통해 심의 거쳐 선정
도심 1만 가구 신축주택 공급 기대
◆…서울 아현동·연건동 등 8곳 공공재개발 선정 자료사진:연합뉴스TV 화면 캡처
마포구 아현동과 종로구 연건동 등 서울 구도심 8곳이 공공재개발 신규 후보지로 선정됐다.
국토교통부는 작년 12월부터 올해 2월까지 국토부·서울시 합동 공공재개발 후보지 선정위원회’ 심의를 거쳐 총 8곳을 신규 후보지로 선정했다고 26일 밝혔다. 이들 후보지가 개발되면 1만호 규모의 주택이 공급될 전망이다.
최종 선정된 8곳은 주민 30% 이상의 동의를 거쳐 공모에 참여한 노후지로 노후도와 접도율, 호수밀도 등 서울시 정비구역 지정요건이 충족돼 결정된 곳이다. 공공재개발은 통상 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH공사)가 시행자로 참여하며 분양가상한제를 적용받지 않는다.
◆…자료:국토교통부 제공
이번 선정지 중 규모가 가장 큰 개발지역은 마포구 아현동 699번지 일대(10만5609.2㎡)로 공공재개발을 통해 3155호 규모의 주거단지가 공급된다. 영등포구 도림동 26-21번지 일대(10만2366㎡)도 2322호 규모로 재개발될 예정이다.
◆…자료:국토교통부 제공
이밖에 ▲종로구 연건동 305번지 일대(1만4153㎡·477호) ▲중랑구 면목동 527번지 일대(4만7780㎡·1022호) ▲은평구 응암동 101번지 일대(3만8518㎡·915호) ▲양천구 신월5동 77번지 일대(3만79㎡·775호) ▲구로구 구로동 252번지 일대(1만1428㎡·287호) ▲금천구 시흥4동 4번지 일대(6만7255㎡·1509호)도 재개발이 추진된다.
다만 이번 심사에서 도봉구 창3동 일대와 서대문구 홍제동 일대 등 2곳은 사업방식 및 구역계에 대해 추가로 검토할 필요가 있어 지자체 협의 및 주민 의견수렴을 거쳐 선정 여부를 재논의하기로 했다.
선정된 8곳에 대해서는 앞으로 한국토지주택공사(LH)와 서울도시주택공사(SH)가 주민 설명회를 열어 개략적인 정비계획안과 사업성 분석 결과를 설명하고, 서울시는 후보지에 '정비사업 코디네이터'를 파견해 주민과 상시 소통 체계를 갖출 계획이다.
아울러 지분쪼개기, 갭투자, 분양사기 등의 투기를 막기 위해 조합원의 분양 권리 산정 기준일을 공모 공고일로 고시하고 후보지로 선정되면 토지거래허가구역 지정 및 건축허가 제한 등의 조치를 취할 예정이다.
서울시는 조합원이 분양받을 권리의 산정기준일은 공모 공고일인 2021년 12월 30일로 고시할 예정이며, 미선정된 구역의 경우 향후 재개발 공모를 통해 후보지로 선정되면 일괄적으로 2022년 1월 28일을 권리산정기준일로 고시할 예정이다.
