올해 집값, 지방 5대 광역시 중 광주만 상승

올해 지방광역시의 집값이 하향세를 보이고 있으나 광주광역시만 홀로 상승세를 기록한 것으로 나타났다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 주간아파트동향 매매가격지수 자료를 분석한 결과 지난해 말(2021년 12월 27일 기준) 대비 올해 8월(2022년 08월 29일 기준) 5대 광역시의 아파트 매매가격 증감률은 1.5% 하락한 것으로 나타났다. 지역별로는 부산시 -0.4%, 대구시 -4.8%, 대전시 -2.3%, 울산시 -0.8%로 4개의 광역시가 하락세를 보였고 광주시만 유일하게 1.2% 상승을 기록했다.

같은 기간 서울과 경기도 역시 각각 -0.8%, -1.3%로 집값이 떨어진 모습이다.

올해 전국적으로 주택시장이 위축된 가운데 광주시 집값이 상승세를 기록하고 있는 것은 수요 대비 공급이 부족하기 때문이란 분석이다. 최근 3년간 광주시에 공급된 아파트 분양 물량은 9373가구로 5대 광역시 중 가장 적었다. 같은 기간 대구시 분양 물량인 5만 3528가구의 5분의 1 수준도 못 미친 모습이다.

리얼투데이는 "그동안 저평가됐던 광주시 광산구와 북구를 중심으로 광주도시철도 2호선 건설, 반도체·인공지능(AI) 기반의 첨단3지구 개발, 복합쇼핑몰 개발 등의 개발호재가 이어지면서 수혜에 대한 기대감이 집값 상승에 반영된 모습"이라고 설명했다.

이러한 가운데 광주 지역에서 하반기 분양이 이어질 예정이다.

현대건설은 광주시 광산구 월계동 일원에 짓는 '라펜트힐'의 프라이빗 라운지를 이달 공개할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 22층, 2개동, 전용면적 201~244㎡, 전체 72세대 규모다. 롯데마트, CGV, 메가박스 등이 도보권 내 위치하며 높은 대형 평형 펜트하우스로 구성되고 대형 테라스도 조성된다. 내부 인테리어에는 페발까사(Febal Casa), 제시(Gessi), 액센트(AXENT) 등 해외 유명 브랜드 제품이 적용될 예정이다.

DL건설은 광주시 남구 봉선동 일원에서 장미구역 주택재건축을 통해 'e편한세상 봉선 셀레스티지'를 연내 선보일 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 19층, 8개동, 전용면적 63~84㎡, 전체 542세대 규모다. 이 가운데 176세대가 일반분양 물량이다. 봉선초, 제석초, 주월중, 봉선중, 봉선동 학원가 등이 인접한 입지를 갖춘다.

보광종합건설은 광주시 서구 마륵동 일원에서 '광주 서구 마륵동 골드클래스'(가칭)를 내달 분양할 계획이다. 단지는 최고 20층, 5개동, 전용면적 111~119㎡, 전체 191세대 규모로 지어질 예정이다. 광주지하철 1호선 상무역이 도보권 내 위치하며 운천저수지가 가깝다.

중흥건설은 광주시 남구 지석동 일원에서 '에너지밸리 중흥S-클래스'(가칭) 1060세대를 오는 12월 분양할 예정이다. 대촌중앙초, 대촌중 등이 도보권에 있고 광주에너지밸리일반산업단지와 광주남구도시첨단산업단지 등도 인접한다.