전국 주택종합매매가 1.37% 하락... 10월(-0.77%)보다 하락폭 2배 육박
서울 주택종합매매가 1.34% 하락... 글로벌 금융위기 때(-1.39%)에 근접
서울 아파트값 2.06%↓, 29주째 하락세 이어가... 19년 만에 최대 낙폭
서울 전셋값 하락폭도 커져... 주택(-0.96%→-1.84), 아파트(-1.42%→-2.89%)
◆…서울의 아파트단지 모습［사진=연합뉴스］
15일 한국부동산원의 ‘11월 전국 주택가격동향조사’에 따르면, 지난달 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택) 매매가는 1.37% 하락해 10월(-0.77%)보다 하락 폭이 2배 가까이 커졌다. 같은 기간 서울 주택 종합 매매 가격은 전월 대비 1.34% 떨어졌다. 이는 글로벌 금융위기가 있던 2008년 12월(-1.39%)에 근접한 수치다.
◆…［자료출처=한국부동산원］
현재 주택시장은 금리 인상으로 대출금리가 큰 폭으로 높아진 데다 급매물 위주의 하락거래가 일부 호가에 반영되기 시작하면서 하락세가 가속화하는 분위기다. 특히 서울 아파트는 지난달 2.06% 떨어져 부동산원 조사 이래 19년 만에 최대 낙폭을 기록했다. 금융위기 때인 2008년 12월 낙폭(-1.73%)을 넘어선 셈이다. 서울 아파트값은 5월 말 이후 29주째 하락세를 이어가고 있다.
전국과 수도권 아파트값도 지난달 각각 2.02%와 2.49% 떨어져 월간 최대 낙폭을 다시 경신했다.
◆…［자료출처=한국부동산원］
전국 주택 종합 전셋값은 1.55% 하락해 전월(-0.88%) 대비 2배 가까이 하락했다. 서울의 주택종합 전셋값은 1.84% 하락해 전월(-0.96%) 2배 수준으로 낙폭을 키웠다. 인천(-1.36%→-2.42%), 경기(-1.39%→-2.36%)도 하락 폭이 커졌다.
아파트 전셋값도 서울(–1.42%→-2.89%)의 낙폭이 컸고, 수도권(-3.21%)과 전국(-2.36%) 모두 떨어져 역대 최대 낙폭을 기록했다.
거래 절벽이 장기화되면서 팔리지 않는 집을 전세로 돌리는 물건이 늘어나면서 전세매물 적체가 심화된 데다 매매 가격 하락에 따른 전셋값 동반 하락이 이어지면서 매매지수보다도 전세가격지수의 하락폭이 더 커진 것으로 보인다.
◆…［자료출처=한국부동산원］
