작년 수도권 생애 첫 집 매수자 16만명…역대 최소

지난해 수도권에서 생애 처음으로 아파트, 빌라, 오피스텔 등을 산 매수자가 역대 최소치를 기록했다.

18일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 법원 등기정보광장을 분석한 결과 작년 수도권 지역에 생애 처음으로 집합건물을 산 매수자는 16만634명으로 집계됐다.

이는 2010년 관련 통계가 공개되기 시작한 이래 가장 적은 수치이며 2021년(30만2천261명)과 비교하면 46.9% 줄어든 것이다.

집합건물은 한 동의 건물에서 구조상 구분된 부분이 독립적으로 사용될 수 있어 구분 소유권의 대상이 될 수 있는 아파트, 빌라, 오피스텔 등을 말한다.

지난해 서울의 생애 첫 집합건물 매수자는 3만8천726명이었고 경기 9만5천671명, 인천 2만6천237명 등으로 집계됐다.

30대 이하 수도권 생애 첫 집합건물 매수자도 8만7천928명으로, 역시 통계 집계 이후 역대 최소치를 기록했다.

집값 급등기 20·30세대의 '패닉 바잉'(공황매수) 현상이 일었던 2021년(17만6천794명)과 비교하면 절반 수준이다. 지난해 서울 지역의 30대 이하 생애 첫 집합건물 매수자는 2만1천286명, 경기 5만1천801명, 인천 1만4천841명으로 집계됐다.

저금리가 지속되고 집값 상승세가 컸던 2021년과 달리 작년에는 금리 인상과 집값 하락 등의 영향으로 생애 첫 집합건물 매입이 급격히 줄어든 것으로 분석된다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "생애 첫 주택 구매자의 경우 상대적으로 대출 의존도가 높기 때문에 금리 인상에 영향을 많이 받는 데다 집값 하락세까지 겹쳐 생애 첫 집합건물 거래량이 크게 줄어든 것으로 보인다"고 말했다.