업계에 따르면 동탄2신도시는 지난 3월 정부가 경기 용인시 남사읍 일원에 세계 최대 규모의 반도체 클러스터를 조성하겠다고 발표한 뒤 남사읍 반도체 클러스터와 가까우면서 각종 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 반도체 종사자 수요를 흡수할 배후주거지로 주목받는 모습이다.
이와 함께 GTX-A노선 동탄역이 추진된다. 파주 운정~동탄에 이르는 83.1km의 노선으로 내년 상반기 수서~동탄 구간이 먼저 개통되며 하반기 운정~서울역 구간 개통 예정이다. 삼성역 구간까지 전 구간 개통은 빠르면 2028년 상반기로 예상된다.
동탄2신도시는 2402만 7676㎡ 부지에 동탄테크노밸리, 커뮤니티시범단지, 광역비즈니스콤플렉스, 문화디자인밸리, 워터프론트콤플렉스, 의료복지시설, 신주거문화타운 등 7개의 특별 계획구역을 중심으로 개발되고 있다. 2012년 8월 커뮤니티시범단지에서 4103가구 첫 동시분양 이후 약 11만가구, 28만명 가량이 거주하는 신도시로 성장했다.
◆…동탄역 헤리움 센트럴 1·2·3차 조감도. 사진=힘찬건설
이 단지는 동탄2신도시 문화디자인밸리 내 동탄 일반상업용지 3개 블록에 지하 4층~지상 10층, 3개동, 전용면적 59~72㎡, 전체 450실(1차 144, 2차 144, 3차 162) 규모로 조성되며 2룸과 3룸으로 설계됐다.
단지가 들어설 문화디자인밸리는 국제적 예술, 문화공간과 컨텐츠 디자인산업을 육성을 위해 조성되고 있다.
동탄역 주변으로 롯데백화점과 다양한 상업시설이 위치하며 단지 인근에는 이마트 트레이더스(예정), 경기교육도서관(예정)등이 계획됐다.
이와 함께 삼성전자, LG전자, 두산중공업 등과 동탄테크노밸리, 화성일반산업단지, 용인 반도체 클러스터(예정) 등의 직주근접 입지를 갖출 전망이다.
인접한 SRT(수서발고속철도) 동탄역의 경우 GTX-A 외 동탄인덕원선(복선전철), 동탄 트램(도로 위 레일을 주행하는 노면전차) 등이 개통 예정이다.
이밖에 동탄대로, 동탄순환대로, 경부고속도로, 수도권 제2순환고속도로 동탄 분기점 등의 도로망이 가깝고 경부고속도로 기흥동탄 나들목~동탄 분기점 간 1.21km 구간을 지하화하는 개발사업도 추진된다.
경부고속도로 지하화 사업에 따라 인근에 공원이 조성될 예정이고 동탄여울공원과 동탄호수공원, 신리천, 왕배산, 리베라CC 등도 인접한다.
분양홍보관은 경기도 화성시 일원에 마련됐다.
