주택도시보증공사의 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 올해 8월 기준 전국 ㎡당 평균 분양가격은 501만원, 분양가격지수는 192.9를 기록했다. 이는 전년동월 대비 각각 55만 6000원, 12.47%가 상승한 수준이다.
업계에서는 자재가격과 노무비 인상 등에 따른 공사비 상승분이 분양가에 반영된 것을 상승 주요인으로 꼽는다.
한 부동산 업계 관계자는 "공급자가 어려운 시장 상황을 고려해 분양가를 낮은 수준에 책정하고 싶어도 원자재값, 금리, 인건비 등 인상 폭이 커 결국 분양가가 올라 갈 수밖에 없는 구조"라며 "부동산 시장 경기가 풀리고 소비 심리가 회복될 경우 분양가 오름세가 더 가팔라질 수도 있을 것"이라고 말했다.
한편 예비 수요자들은 최근 분양된 아파트들의 가격이 비싸다고 지적하지만, 이런 지적이 무색하게도 고분양가 논란에 휩싸였던 아파트들은 모두 완판 행진을 이어가고 있다.
다만 고분양가 논란이 불거졌던 아파트가 속속 계약을 마치는 모습으로 전용면적 84㎡ 분양가 11억원 수준의 '인덕원 퍼스비엘'과 15억원에 달하는 '구의역 롯데캐슬 이스트폴' 등이 대표 사례로 꼽힌다.
◆…의정부 푸르지오 클라시엘 투시도. 사진=대우건설 제공
이 단지는 지하 5층~지상 42층, 4개동, 전용면적 84~110㎡, 전체 656세대 규모로 조성된다.
주변 생활인프라는 신세계백화점, 홈플러스, 로데오거리, 제일시장, 의정부성모병원, 을지대학교병원, 의정부백병원, 경기도청 북부청사, 의정부 시청, 경기북부경찰청, 의정부 소방서 등이 구성한다. 이와 함께 부용천, 의정부 소풍길(맑은 물길), 열린맘공원, 추동공원, 천보산 등의 자연환경이 인접한다.
단지에서 도보권 내 의정부 경전철 동오역이 위치하며 호국로, 수도권제1순환고속도로 의정부IC·호원IC 등의 도로망도 가깝다.
단지에는 세대당 1.45대의 주차공간이 제공될 예정이며 지하 주차장을 통해 바로 세대 내부로 진입토록 설계됐다. 일대에 드문 최고 42층 고층 설계로 일부 세대에서 부용천 조망권을 확보할 전망이다.
견본주택은 경기 의정부시 금오동 일원에 마련될 예정이며 청약 상담실이 운영 중이다.
