행정안전부의 주민등록 인구통계 자료에 따르면 지난 8월 기준 거북섬동의 인구는 1만 198명으로 기록됐다. 거북섬동 인구 중 2030세대의 인구는 각각 1113명(10.9%), 3082명(30.2%)으로 41.1%를 차지하고 있다. 10명 중 4명은 2030세대인 셈으로 시흥시 전체 20개동 중 가장 높은 수치다. 경기도 전체 평균 수치인 26.3%과 비교해도 약 15%p 높고 시 단위 기준 2030세대 비율이 가장 높은 수원시(30.1%)와 비교해도 10%p 이상 웃돌았다.
거북섬동의 젊은 층의 인구 유입은 신축 아파트들의 입주가 올해 초 시작된 것이 주효하게 작용한 것으로 풀이된다. 업계에 의하면 올해 '호반써밋더퍼스트오션', '호반써밋더프라임', '시흥금강펜테리움오션베이', '파라곤센트럴오션시티' 등 약 3000가구 규모의 입주가 이뤄졌다. 올해 4월 공급된 '시화MTV푸르지오디오션'은 분양이 완료됐으며 이달 공급을 앞둔 '힐스테이트 더웨이브시티'까지 조성을 마치게 되면 일대는 미니 신도시급 주거단지를 형성하게 될 전망이다.
부동산 업계 관계자는 "시흥시 정왕2동에서 분할돼 올해 7월 신설된 거북섬동은 시화호를 품은 입지를 중심으로 신축 단지들이 조성되며 인구유입이 뚜렷하게 이뤄지고 있다"면서 "시화MTV의 새 아파트는 분양가상한제가 적용돼 합리적인 가격이 책정되는 만큼 젊은 수요층의 관심도 높은 상황"이라고 설명했다.
◆…힐스테이트 더웨이브시티 조감도. 사진=현대건설
분양가상한제가 적용되는 이 단지는 경기도 시흥시 정왕동 일대에 전용면적 60~85㎡㎡아파트 851가구와 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실 등 모두 1796가구 규모로 조성된다.
서해바다와 시화호를 품은 입지를 갖춰 더블 조망권(일부가구 제외)을 확보할 전망이며 시화나래 유치원과 초·중교가 인접한다. 이와 함께 서울대학교 시흥캠퍼스(2025년 예정), 한국공학대학교도 인근에 위치한다.
시화MTV의 스트리트몰과 거북섬 복합시설(예정), 홈플러스, 웨이브파크, 시화나래 둘레길 등의 인프라가 가깝고 4차산업 및 지식 기반의 첨단 산업단지인 시흥스마트허브를 비롯해 안산반월특수산업단지, 인천남동국가산업단지 등의 직주근접 입지도 갖출 전망이다.
교통의 경우 77번 국도, 공단대로, 평택시흥·서해안고속도로, 영동고속도로, 지하철 4호선과 소사원시선 등이 단지와 가깝다. 수도권 제2순환고속도로(인천~안산 구간) 사업이 최근 국토부 송도갯벌 행위협의회 심의를 통과하면서 사업에 탄력이 붙을 전망이며 신안산선(안산~시흥~여의도) 복선전철(2025년 4월 개통 예정)도 계획됐다.
이밖에 거북섬 내 국내 처음이자 세계 최대규모의 인공서핑장 웨이브파크가 개장했으며 여러 해양 액티비티를 즐길 수 있는 글로벌 레저 쇼핑 시설 보니타가도 올 4월 입주를 마쳤다. 해양 테마 시설 해양생태과학관(2024년 예정), 아쿠아펫랜드 등의 국비사업도 진행 중이다.
견본주택은 경기도 시흥시 일대에 마련됐다.
