대전 미분양 소진율 전국 1위…청약시장 활기

8월기준 연초 대비 61% 줄어
'도마 포레나해모로' 등 분양

대전광역시 부동산 시장의 미분양 소진율이 지난 8월말 기준 전국 17시·도 가운데 1위로 올라서는 등 회복세로 돌아선 모습이다. 이에 기존 아파트 거래량은 늘어나고 신규 분양 단지에는 청약 통장이 몰리면서 높은 경쟁률을 기록하고 있다.

16일 국토교통부 통계자료에 따르면 올 8월 기준 대전 미분양 아파트는 1월 3025가구에서 62% 줄어든 1177가구로 나타났다. 올 4월 이후 5개월 연속 감소세를 보이면서 지난 7월 미분양 감소율 1위였던 인천(60%)을 2위로 밀어냈다.

대전 아파트 매매거래량과 실거래가격지수도 늘어난 모습으로 한국감정원에 의하면 8월 대전시 아파트 매매거래량은 1273가구로 1월(517가구)보다 2배 이상 증가했다. 실거래가격지수는 1월 132에서 7월 140.1로 뛰었다.

매매시장 활기는 청약시장에도 이어지고 있다. 지난 8월 대전 서구 탄방동에서 분양된 '둔산 자이 아이파크'는 1순위에서 평균 68.67대 1의 경쟁률을 기록해 지난해 말 잇따른 미달 사태와는 양상이 크게 바뀌었다.

대전 부동산 시장의 완연한 회복세는 규제지역 해제 효과에다 나노·반도체 국가산업단지 선정과 대전2호선 트램·충청권 광역철도 1단계 사업 등 개발호재 때문이라는 게 전문가들의 분석이다.

대전 유성구 교촌동에 약 528만㎡ 규모의 나노·반도체 국가산업단지가 지정됐으며 충청권 광역철도와 대전2호선 트램도 각각 올해 말, 내년 상반기 착공을 앞두고 있다.

부동산 업계 관계자는 "부동산 침체기 쌓였던 미분양 물량이 빠른 속도로 소진되면서 수요자들의 매수 심리가 살아나고 있다"며 "노후 아파트에서 새 아파트로 갈아타는 수요도 늘어나는 추세"라고 말했다.

건설사들도 대전에서 아파트 분양물량을 잇달아 내놓고 있다. 한화 건설부문은 11월 중 대전 서구 도마·변동지구 9구역에서 HJ중공업과 공동 시공하는 '도마 포레나해모로'를 분양한다.

이 단지는 지하 3층~지상 34층, 7개동, 전용면적 39~101㎡, 전체 818세대 규모로 조성되며 이 중 568세대가 일반분양 대상이다. 대규모 노후 주택지역을 13개 구역으로 나눠 약 2만 5000세대의 미니 신도시급 아파트로 탈바꿈하는 도마·변동지구의 노른자위에 들어서는 단지로 꼽힌다.

계백로와 도마네거리 등의 가깝고 호남고속도로, 대전남부순환고속도로 등의 진출입도 용이하다. 대전서남부터미널과 KTX서대전역, 대전1호선 서대전네거리역도 인접하다. 대전2호선 트램역 도마역(가칭)은 단지 인근에 신설될 예정이다.