◆…우리부동산 유튜브 채널 트레이드랜드 이미지. 사진=우리부동산문화정책연구소 제공
매입원가보장제는 부동산을 매입한 이후 시세가 매입가격보다 하락할 경우 하락분을 전액 보상해주는 상품이다. 불안정한 집값에 따른 피해를 예방할 수 있도록 마련된 보험과 유사한 서비스로 볼 수 있다.
WECL 관계자는 "매입원가보장제의 보증료는 중개수수료의 50% 수준으로 매수인도 큰 부담을 느끼지 않고 안전장치로 보험처럼 가입할 수 있으며 공인중개사로부터 매입원가보증서 가입 및 그에 따른 매매 계약률이 높아지고 있다"면서 "최근 한국공인중개사협회와 한국부동산원의 자료에 따르면 부동산 시장의 침체로 공인중개사의 폐업이 가속화되고 있는 가운데 매입원가보장제가 이러한 불황에 도움이 될 것"이라고 설명했다.
전북 진안군 공인중개사 황모 씨는 "최근 우리부동산문화정책연구소의 매입원가보증서를 손님에게 안내하면서부터 이달에도 3건의 매매계약이 성사되는 등 매매 계약률이 높아졌다"면서 "우리분동산문화정책연구소로부터 보증료의 일부도 커미션으로 지급받을 수 있다"고 전했다.
공인중개사는 우리부동산문화정책연구소 홈페이지에서 매수인을 대리해 매입원가보증서를 신청할 수 있다. 홈페이지 회원가입 시 공인중개사를 선택해 계정을 생성하고 보증서 신청 시 매수인을 대리해 만든 계정으로 로그인 후 매매계약서와 공인중개사의 계정 아이디를 기입란에 입력하면 된다. 보증서 발급 후 커미션이 공인중개사에게 자동 정산된다.
WECL측은 "최근에는 공인중개사 이외에도 분양 대행사 및 건설사에서도 매입원가보증서 신청이 증가하고 있어 인력을 확충 중"이라면서 "매입원가보증서를 건설사에서 미분양 물건을 해소하기 위해 많이 찾고 있으며 아파트 및 오피스텔, 도시형생활주택, 생활숙박시설 등 다양한 유형의 물건들이 접수되고 있고 매입원가보증서뿐만 아니라 개인의 자산 및 공인중개사 중개대상물에 대해서도 발급을 시행하고 있다"고 말했다.
이어 "이달부터 인천 중구 영종하늘도시 한 아파트 단지를 비롯해 그 외 여러 지역에서 도시형생활주택, 생활숙박시설 등의 미분양을 해소하기 위해 신청 문의가 증가하고 있으며 고분양가가 아닌 이상 중소, 중견 건설사들의 미분양 소진을 위해 적극적 검토·조율을 통해 발행해주고 있다"고 덧붙였다.
매입원가보증서에 대한 자세한 사항은 우리부동산문화정책연구소 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
