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24년 세법개정안 중 부동산에 관련된 세 가지를 알아봅니다.
첫 번째.
올해 말 종료될 예정이었던
장기일반민간임대주택에 대한 양도세 과세특례가
2027년까지 3년 더 연장됩니다.
장기일반민간임대주택이란
임대 사업자가 일반 주택을
10년 이상 임대할 목적으로 취득해
임대하는 민간임대주택입니다.
해당 과세특례를 받으려면 다음 요건을 충족해야 합니다.
-전용면적 85㎡ 이하
-임대 기간 10년 이상
-인상률 상한 전년 대비 5%
-기준 시가 수도권 6억 이하, 비수도권 3억 이하
두 번째.
기초연금 수급자가 부동산 양도금액을 연금계좌에 납입하면
양도세액에서 연금계좌 납입액의 10%까지
세액공제되는 과세특례가 적용됩니다.
총 1억 원까지 납입 가능하며
연금 수령 외의 다른 방식으로 인출 시
받은 세액공제액은 추징됩니다.
기초연금 수급자가 해당 과세특례를 받으려면
다음 요건을 충족해야 합니다.
-양도 부동산을 10년 이상 보유
-부동산 양도 당시 1주택 또는 무주택 세대
-부동산 양도일로부터 6개월 이내
-양도금액을 연금계좌에 납입
과세특례 적용 기한은 2027년 말까지입니다.
세 번째.
증여재산 공제가 적용되는 친족 범위가 축소됩니다.
현행법은 6촌 이내 혈족과 4촌 이내 인척에게
1000만 원까지 증여공제가 가능하지만
개정안이 통과되면
혈족은 4촌 이내, 인척은 3촌 이내로 축소됩니다.
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