◆…프레스티어자이 투시도. 사진=GS건설
GS건설이 경기도 과천시 별양동 일원에 공급하는 '프레스티어자이'의 당첨자를 대상으로 오는 30일까지 견본주택에서 정당계약을 받는다고 29일 밝혔다.
이번 정당계약은 원활한 계약진행을 위해 사전 예약제로 진행된다. 계약금은 분양가의 10%이고 중도금 70% 중 60%(개인별 상이)는 대출이 가능하며 이자후불제가 적용된다. 발코니 확장은 기본으로 제공된다. 견본주택은 서울 강남구 대치동 일원에 마련됐으며 입주는 2027년 10월 예정이다.
과천주공4단지를 재건축하는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 11개동, 전용면적 49~99㎡, 전체 1445가구 규모다.
앞서 진행된 특별공급 115가구 모집에 2722명이 접수해 평균 경쟁률 23.7대 1을 기록했으며 1순위 청약에는 172가구 모집(특별공급 제외)에 1만 93명이 접수해 평균 58.68대 1의 경쟁률을 보였다.
당첨 평균 가점은 63.48점으로 집계됐다. 이는 올 하반기 서울에서 분양된 아파트의 당첨 평균 가점(63.1점)을 넘어선 수치다.
분양 관계자는 "프레스티어자이는 준강남 과천의 입지적 장점에 GS건설의 차별화된 상품성이 더해져 수도권 전 지역에서 많은 관심을 보여줬다"면서 "주거 선호도 높은 과천 원도심에서 오랜만에 분양한 새 아파트다 보니 과천 내 갈아타기 수요가 상당했다"고 말했다.
단지는 남향 위주로 배치되고 커튼월룩, 경관조명 등 외관 특화와 함께 단지 중앙에 축구장 면적을 넘어서는 대규모 잔디광장이 마련될 예정이다. 35층 최상층에 동과 동 사이를 연결한 스카이브리지에는 관악산과 청계산 조망이 가능한 스카이라운지, 게스트하우스 등 입주민 편의시설이 들어선다.
평면은 재건축 단지에서는 보기 드물게 전용면적 49㎡를 포함해 일반분양 전 가구 4베이(복층형 일부 제외) 판상형 맞통풍 구조로 설계된다. 천장고는 일반 아파트보다 20cm 높은 2.5m(우물천장 포함 시 2.62m)로 조성된다.
커뮤니티시설에는 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 필라테스, 사우나, 어린이도서관, 1인 독서실 등이 들어서며 조식서비스를 위한 공간 및 설비와 25m 길이 4개 레인을 갖춘 수영장도 계획됐다.
단지에서 도보권 내 지하철 4호선 정부과천청사역이 위치하며 문원초, 과천문원중, 과천고, 과천중앙고, 과천여고, 과천외고 등의 교육시설도 가깝다. 이마트(과천점)와 과천시민회관, 정부과천종합청사, 과천시청 등도 도보이용권 내 위치한다.
