개정안은 부동산투자회사 설립때 예비인가와 설립인가를 받던 절차를 영업인가만 받도록 해 절차를 간소화하고 부동산투자회사의 자본금도 250억원에서 100억원으로 낮췄다.
또 지금까지는 자기자본금의 2배이내에서 차입 및 사채발행을 할 수 있었으나 주주총회에서 특별결의를 할 경우에는 10배까지 가능하도록 했으며 총자산을 전부 부동산개발사업에 투자할 수 있는 '개발전문부동산투자회사'를 설립할 수 있도록 했다. 일반 부동산투자회사는 총자산의 30%까지만 부동산개발사업에 투자할 수 있다.
이 밖에 부동산투자회사는 발행주식의 30% 이상을 일반에 공모하고 있으나 국민연금관리공단, 공무원연금관리공단, 사립학교교직원연금관리공단이 발행주식의 30%를 인수하는 경우에는 예외를 인정했다.
건교부는 개정안 시행으로 부동산투자회사의 사업범위가 오피스 임대사업 위주에서 호텔, 물류시설, 상가 등까지 다양화되고 국내 리츠가 외국자본과의 경쟁력을 확보할 수 있을 것으로 기대했다.
