주택금융공사는 17일 실거래가를 통해 주택시장 가격변화를 반영해 주택매매, 정책결정, 대출 등 주택관련 의사 결정시 참고정보로 활용할 수 있는 '주택특성 가격지수(HF-HPI)'를 개발했다고 밝혔다.
주택시장에서 매도자 호가와 실거래가 간 차이가 발생하는 등 호가에 기초한 주택가격지수가 시장의 변화를 반영하지 못하고 있다는 지적이 제기된 데 따른 것이다.
주택금융공사는 이 지수를 강남, 서초, 송파 등 강남 3구부터 우선 적용할 예정이며, 실거래가 자료의 확보 여부에 따라 적용지역을 확대해 나간다는 계획이다.
공사 관계자는 "HF-HPI는 호가를 이용한 가격지수에 비해 부동산시장가격과 담보가치 변동을 빠르게 반영할 수 있다"며 "가격에 영향을 미치는 주택특성의 변화를 설명할 수 있어 반복매매 사례가 많지 않은 지역에서도 지수산출이 가능하다는 점에서 차별화 된다"고 설명했다.
한편, 공사는 이 지수를 통해 공사 주택담보 대출의 건전성 관리를 강화하고, 장기적으로 시장 참여자에게 다양한 정보를 제공해 합리적인 의사결정에 도움을 줄 수 있을 것으로 전망했다.
