충무로역, 을지로3가역, 을지로4가역, 동대문역사문화공원역 이용 가능한
2•3•4•5호선 쿼트러플 역세권
충무로, 광화문, 명동 풍부한 도심 업무지구 배후수요 확보
단지 북측으로 맞붙은 묵정공원, 주거쾌적성도 높아
역세권 오피스텔의 인기가 뜨겁다. 역세권은 교통과 생활환경 등의 입지가 좋은 만큼 배후수요가 풍부해 대체로 꾸준한 임대수익률을 기대할 수 있어서다.
또 같은 역세권이라도 도보로 소요되는 시간과 이용할 수 있는 역의 수에 따라 수익률에 영향을 미쳐 교통환경에 따른 프리미엄을 누릴 수 있다.
대우조선해양건설이 서울 중구 충무로5가 36-2번지 일원에서 분양하는 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 지하철 4개역 4개노선을 모두 도보로 이용 가능한 위치에 자리잡아 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다.
충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 지하철 3∙4호선 충무로역과 2∙5호선 을지로4가역이 도보 8분, 2∙4∙5호선 동대문역사문화공원역이 걸어서 10분 거리에 위치했다. 지하철2∙3호선 을지로3가역의 이용도 용이하다.
지하철뿐 아니라 도로 여건도 우수하다. 단지 앞 퇴계로와 창경궁로 등을 이용해 종각, 을지로, 동대문, 명동 등 도심 주요 상권 등으로 이동이 수월하다.
특히 동대문과 명동 등이 인접해 있어, 롯데백화점(명동점), 롯데면세점(명동점), 신세계백화점(명동점), 밀레오레(동대문), 방산시장 등 편의시설 이용도 쉽다. 충무초, 덕수중, 동국대 등도 인접해 있고, 중구청, 중부경찰서 등도 가깝다.
뛰어난 교통환경을 통해 일대 업무지구 및 상업지구의 배후수요를 모두 품을 수 있다.
▣ 주거쾌적성도 으뜸, 도심권 살기 좋은 오피스텔
‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 쾌적한 생활환경도 갖췄다. 단지 북측으로 묵정공원이 맞닿아 있어 이용이 편리하고 환경이 쾌적하다. 또 주변에 높은 건물이 없어 남산과 북한산 조망이 가능한 것도 장점이다.
내부 설계도 좋다. 친환경에너지절감시스템이 갖춰져, 관리비 절감에도 효율성이 높을 것으로 예상된다. 단지는 우수(빗물)을 이용해 세대 내 화장실 청소용 수전으로 이용할 계획이다. 또 옥탑에는 태양광 발전을 갖춰 공용전기도 절약에도 신경을 썼다.
이밖에 입주민들의 안전을 위해 단지 내 주차관제시스템과 디지털도어록, CCTV 등을 설치한다. 또 초고속 정보통신, 방범시스템, 원격검침 시스템 등을 갖춰 주거편의성도 높였다. 각 세대별로는 전기2쿡탑과 후드, 빌트인세탁기, 콤비냉장고 등의 옵션이 주어진다.
‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 지하5~지상 20층, 오피스텔 209실(전용 23~41㎡)과 도시형생활주택 171가구(전용 22~35㎡) 등 총 380실 규모다. 전용면적별로 살펴보면 오피스텔은 △23.0㎡D 171실 △37.0㎡E 19실 △41.4㎡F 19실 등이며, 도시형생활주택 △ 22.7㎡A 133가구 △35.5㎡B 19가구 △35.5㎡C 19가구 등으로 이뤄졌다.
면적별로는 원룸형과 투룸형으로 나눠진다. 원룸형은 일체형 구조로 침실과 욕실, 주방 등으로 구성된다. 또 투룸형은 거실, 방, 주방, 욕실 등으로 이뤄진다. 또 각실마다 붙박이장과 가전제품 수납장 등이 배치돼 있어 수납공간이 넓다.
모델하우스는 지하철 2호선 서초역 7번출구에서 도보 2분 거리인 서울시 서초구 서초동 1720-5번지에 위치해 있다.
