◆…GS건설 '광교파크자이 더 테라스'의 광폭 테라스
GS건설, 광교파크자이 더테라스 보름만에 계약 완판
주택시장 핫 트렌드 ‘테라스하우스’ 열풍...최고 경쟁률 1569대 1 기록
광교신도시 공동주택 약 3만가구 중 2만 9000여가구 공급
최근 획일적인 아파트에서 벗어나 생활공간을 다양하게 설계할 수 있는 테라스 하우스에 대한 관심이 높아지면서 '넓은 테라스'를 제공하는 테라스 아파트에 대한 인기도 치솟고 있다.
GS건설이 수원 영통에 공급하는 '광교파크자이 더테라스'도 청약에서 1569대1의 최고 청약률을 기록하더니 계약 시작 보름만 공급물량을 모두 팔아 치웠다.
이번에 공급된 '광교파크자이 더테라스'는 광교택지개발지구의 사실상 마지막 물량으로 주목 받았다. 광교신도시 공동주택 약 3만가구 중 2만 9000여가구가 공급돼, 법원과 검찰청 대체 용지(일정 미정)인 A17블록을 빼면 사실상 광교신도시의 신규 분양 물량이 없기 때문이다.
최근 수도권 택지개발지구 위주로 인기가 높아진 신규 분양시장 분위기도 긍정적인 영향을 미쳤다. 광교택지개발지구는 내년 초 신분당선 연장구간 개통을 앞두고 올해 들어 집값이 크게 오르고, 신규 분양시장은 흥행 돌풍을 거듭했다.
‘광교파크자이 더테라스’와 비슷한 시기 분양했던 ‘광교 중흥S-클래스’도 1순위에만 6만 9251명이 접수하는 등 청약자가 몰렸다. 지난 7월 공급된 ‘e편한세상 테라스광교’도 최고 407.2대 1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위에 마감됐다.
게다가 최근 획일적이고 단조로운 일반 아파트를 대체할 수 있는 상품으로 인기가 높아지고 있는 테라스하우스라는 점도 완판을 빠르게 이끈 요인으로 분석된다.
특히, 전용 84㎡T 타입의 경우 세대 전면에 전용 면적 정도의 테라스가 있어 마치 단독주택의 앞마당처럼 활용할 수 있는 넓은 공간이 추가로 제공된다. 즉, 집 한 채를 사면 집 한 채의 공간을 덤으로 얻는 셈.
또한, 최고층 세대는 복층 구조로 설계하여, 세대 위에 테라스와 다락 공간을 제공해 가장 높은 청약 경쟁율을 기록했다. 그 결과 아직 전매제한 기간임에도 이미 분양권에 2,000~ 4,000만원 가량의 프리미엄이 붙었다는 인근 중개업소의 평가도 나오고 있다.
GS건설 김보인 분양소장은 "지역 내 최선호 메이져 브랜드 단지이고, 최근 분양시장의 핫 트렌드 인 테라스하우스를 선보여 수요자들의 좋은 반응을 이끌었다"며 "광교신도시의 분위기가 좋은 데다 사실상 마지막 공동 주택 분양 물량이었기 때문에 그 인기가 더욱 뜨거웠던 것으로 판단된다”고 말했다.
광폭테라스로 인기를 모은 '광교파크자이 더테라스'는 지하 1층, 지상 4층 전용면적 84~115㎡ 268가구 규모다. 전면 폭을 100% 활용해 1층 테라스 면적이 넓고, 2층과 3층 전면에도 테라스가 설계되었다.
단지 3면이 광교산으로 둘러싸여 있어 자연환경 및 조망까지 우수하다. 테라스 공간에서 식재를 하여 화분이나 화초, 관목 등을 재배하면서 나만의 정원을 만들 수 있고, 가족 전용 소형 캠핑장, 친지들과의 바비큐 가든 파티로도 제격이라는 평가이다. 입주는 2017년 2월 예정이다.
