미사강변도시는 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일원에 567㎡의 규모로 조성되는 공공택지지구로 총 3만8000여세대, 약 13만 명을 수용할 전망이다.
현재 미사강변도시 인근에는 약 48만㎡의 업무지구 및 상권이 개발 중에 있어 앞으로 서울 동부권 업무•상업•문화단지의 풍부한 배후수요를 누릴 것으로 전망된다.
또 상업∙문화∙비즈니스 등이 결합된 고덕상업업무복합지구, 엔지니어링∙신재생에너지 관련 등 200여 개의 기업이 입주하는 엔지니어링복합단지, R&D∙비즈니스센터가 들어서는 강동첨단업무단지 개발도 한창이다. 아울러 백화점∙영화관 등의 대규모 복합문화공간이 들어서는 하남스타필드도 2017년까지 들어설 예정이다.
최근 미사강변도시 내 최고 입지에 위치할 뿐만 아니라 뛰어난 가격경쟁력까지 갖춘 '미사 푸르지오 시티'가 주목을 끌고 있다.
'미사 푸르지오 시티'는 경기도 하남 미사강변도시 중심상업지구 미사역세권 일대에 위치한다. 국내 1군 건설사인 대우건설이 시공해 신뢰도와 안정성도 뛰어나다.
'미사 푸르지오 시티'는 가격 경쟁력이 장점이다. 낙찰가 상승세를 보이기 이전에 이미 토지를 확보해 수요자들의 부담을 줄였다. 또 '미사 푸르지오 시티'는 1억 원대로 누리는 더블역세권 프리미엄 상가로 계약금 10%, 중도금 무이자로 투자비용을 최소화할 수 있다.
교통 여건도 개선된다. '미사 푸르지오시티'는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역을 중심으로 형성될 대규모 중심상업지역에 위치한다. 미사역과 도보 2분 거리로 접근성이 뛰어나고 역 이용시 잠실역 10분, 강남역 20분대 이동이 가능하다.
더불어 총 815실의 오피스텔 분양이 완료돼 고정 수요를 확보한 상태로 수요자들의 수익에 대한 우려를 덜어줄 것으로 기대된다. 여기에 '미사푸르지오 시티'가 위치한 하남 미사강변도시 인근에는 대규모의 업무지구 및 상권이 개발 중에 있어 2018년까지 약 7만6000명의 풍부한 배후 임대수요가 확보될 전망이다..
'미사 푸르지오 시티'는 1층 상가에 사람들을 유인하고 체류시간을 늘릴 수 있는 입면과 동선이 만들어질 예정이다. 또 2, 3층 상가 중에서는 대로변 노출이 가능한 상가에 한해 테라스 상가도 선보인다.
