지난해 청약경쟁률 상위 10곳 중 9곳은 전매제한이 없는 지방 민간택지에서 분양된 아파트 단지였다. 경남 창원시 의창구 용호동에 공급된 '용지 더샵 레이크파크'는 일반분양 108가구 모집에 4만 5625명이 몰려 평균 422.45대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 아파트는 웃돈도 높게 붙었다. '용지 더샵 레이크' 전용 119㎡의 분양가는 5억9278만원이었으나 올해 6월 7억654만원에 거래됐다. 1년 만에 약 1억1300만원이 오른 것이다.
SK건설이 부산광역시 남구 대연동에 공급한 대연 SK VIEW Hills도 전매제한이 없는 민간택지지구에 분양된 아파트로 전국 청약경쟁률 순위에 이름을 올렸다. 이 아파트의 분양가는 3억 7057만원(전용 84㎡ 기준)이었으나 현재 약 4700만원이 오른 4억 1772만원에 분양권이 거래되고 있다.
전매제한이 없는 지방 신규 분양단지가 인기를 끄는 가운데 진주에서는 현대엔지니어링이 초장지구 마지막 분양 단지인 '힐스테이트 초전'의 견본주택을 오픈했다. 단지는 지하1층~지상33층, 9개 동, 총 1070가구 규모로 지어진다. 전용면적별로는 △84㎡A 684가구, △84㎡B 202가구, △91㎡A 123가구, △91㎡B 61가구로 구성됐다. 수요자의 선호도가 가장 높은 전용 84㎡가 전체의 82.8%를 차지한다.
'힐스테이트 초전'은 전 가구를 남향 위주로 배치하고, 모든 가구를 판상형에 4.5베이로 설계해 조망, 채광, 통풍, 환기 등이 우수하다. 각종 특화설계를 적용해 내부 공간 활용성을 높이는 등 입주민들에 대한 세심한 배려가 돋보인다.
전용84㎡ 및 91㎡ 주택형 모두 거실과 맞은편 주방 모두 창이 설치되어 맞통풍이 가능하다. 또 거실에 설치된 알파공간을 가변적으로 활용해 거실로 사용하거나 스터디 공간, 드레스룸 또는 창고로 사용할 수 있도록 했다.
전용91㎡형은 전세대 3면 발코니 특화타입으로 자연통풍 및 채광이 가능한 디럭스 파우더공간이 제공되며, 부부욕실에는 호텔식 카운터형 세면대가 설치된다.
'힐스테이트 초전'에는 스마트한 시스템도 도입돼 입주민의 주거 편의성을 높일 예정이다. 우선 세대 내 주방 미세먼지를 획기적으로 줄일 수 있는 '주방 하부급기 시스템'이 도입되어 환기 효과를 극대화할 수 있다. 여기에 첨단 무인경비 시스템과 무인택배 시스템을 적용해 보안도 강화된다.
이와 함께 '힐스테이트 초전'은 각 동 라인마다 엘리베이터 2대, 각 동마다 총 4대를 설치해 입주민 편의를 극대화했다. 각 동의 세대수를 감안하면 최소 26세대당 1대, 최대 33세대당 1대의 엘리베이터를 이용할 수 있다.
단지 인근의 수준 높은 생활 인프라도 장점이다. 근린공원, 홈플러스와 하나로마트 및 농산물 시장, 진주 실내 수영장 및 종합체육관 등도 가까이 자리 잡고 있다.
단지는 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일부터 29일까지 청약접수를 받으며 당첨자는 10월 6일 발표된다. 계약은 11일부터 13일 사흘간 진행할 예정으로 입주는 2019년 4월 예정이다.
