저금리와 전세난이 지속되며 20~30대가 적극적으로 내 집 마련에 뛰어 들면서 최근 신규 분양시장에서 2030세대가 중심 소비층으로 떠오르고 있다. 아파트 계약자 비중에서도 30%이상을 차지하는 등 4050세대의 계약자비율을 넘어 주택시장 큰 손님으로 자리잡고 있는 중이다.
2030세대를 타겟으로 한 맞춤 설계형 아파트가 속속 등장하고 있어 큰 인기를 끌고 있다는 소식이다. 젊은층들은 주거 기능을 중시해 주거 공간은 최소화하더라도 편의성과 서비스가 뛰어나 입맛에 맞게 변형할 수 있는 내부 설계와 친환경 주택을 선호하고 있는 것으로 나타났다.
여기에 여가생활 즐기기를 중시하는 경향을 보이면서 단지 내 다양한 커뮤니티시설을 갖춘 아파트 중심으로 높은 인기를 구가하고 있다. 건설사들도 에코세대 수요 흐름에 맞춰 주거 편의성을 높인 특색 있는 공간을 선보이는 등 발 빠른 움직임을 보이고 있다.
포항시 남구 대잠동에 1000가구 이상 대단지 아파트로 7년만에 들어서는 '포항자이'의 경우 단지 내 지상에 차가 없는 공원아파트로 설계됐다. 단지 내 순환산책로를 비롯해 자이홈캠핑장, 워터엘리시안가든, 자이팜(텃밭) 등을 갖춰 거주자들이 전원생활을 누릴 수 있도록 했다.
또 4베이(Bay) 판상형 평면으로 팬트리 외 별도의 다용도실 수납공간이 각각 들어서 활용도를 높였다. 일부 가구는 3면 개방 확장형으로 조성되고 펜트하우스는 부부존과 자녀존을 분리하는 공간 설계와 조망권과 일조량이 탁월한 7베이 적용됐다.
작년 12월 분양 당시 특별공급을 제외한 1163가구 모집에 총 3만9587명이 몰려 평균 34대1, 최고 106대1로 지역 내 최고 경쟁률을 기록했다. 현재 분양권에 1000만원에서 3000만원 가까운 프리미엄이 붙어있다.
한화건설이 지난 7월 여수시 웅천택지지구에 선보인 '여수 웅천 꿈에그린'도 청약접수 때 여수에서만 총 1만2762건이 접수돼 평균경쟁률 8대1, 최고경쟁률 85대1을 기록하며 전 주택형이 마감됐다.
단지는 주거 공간을 넘어 단지 내에서 모든 주거편의를 누리며 입주민들이 휴식과 여가까지 가능한 단지로 꾸며지며 인기를 끌었다. 바다와 어우러진 단지 밖의 풍경과 함께 단지 내 숲, 물, 휴식, 놀이가 어우러지는 소통의 숲을 조성하는 등 여유로운 산책과 휴식을 즐길 수 있도록 했다. 내부 설계는 판상형과 타워형 설계를 조화해 수요자 선택의 폭을 넓혔으며 현재 분양권에 2000만원 정도의 프리미엄이 붙어있다.
한신공영이 지난 5월 동탄2신도시에 처음으로 분양한 '동탄2신도시 한신휴플러스' 역시 단지 내 푸름정원, 사색정원 등 다양한 컨셉의 정원과 숲 속 놀이터, 단지 내 산책로, 단지 내 보육시설, 작은 도서관, 남•녀 독서실, 실내골프연습장, 피트니스센터 등 입주민들을 위한 다채로운 커뮤니티시설을 선보였다.
내부 평면 설계 또한 타입별3면 발코니, 4bay 설계는 물론 모든 가구에 드레스룸 및 파우더룸이 설치하며 평균 15.5대 1의 경쟁률로 계약 시작 5일만에 완판기록을 세웠다. 현재 분양권에 2천만원에서 3천500만원 가까이 웃돈이 붙어 거래되고 있는 중이다.
분양 업계 관계자는 "최근에는 에코세대가 주류로 떠오르면서 기존 분양 아파트와 달리 단지내에서 운동과 레저, 업무, 학업까지 모두 누릴 수 있는 다양한 커뮤니티시설이 조성 된 단지들이 인기가 높다"고 말했다.
