부동산 시장에서 입지는 가장 중요한 투자요소로 꼽히는데 상가의 경우 편리한 교통망 기반의 유동인구 흡수 여부가 큰 비중을 차지한다. 업계에서는 상가가 수익 창출이 필요한 투자상품인 만큼 배후수요와 유동인구가 당락을 가른다고 평가한다.
◆…'중산 하늘채 메트로스퀘어' 이미지. 사진=코오롱글로벌
이러한 가운데 경북 경산시 중산동 일원에서 도로와 도시철도 등의 교통망을 갖춘 상업시설 '중산 하늘채 메트로스퀘어'가 분양될 예정이다.
코오롱글로벌이 지난 3월 분양한 '중산 코오롱하늘채 메트로폴리스'의 단지 내 스트리트형 상가로 아파트의 경우 입지에 힘입어 116대 1의 경쟁률로 100% 분양됐다. 대구도시철도 2호선 정평역이 도보권 내 위치하며 입주 시기에 맞춰 버스정류장도 단지 앞으로 이전할 가능성이 높다는 것이 분양 관계자의 설명이다.
상가는 1184가구 단지 고정수요를 확보하며 중산, 옥산, 정평 등 경산 서부권 7만여 상주인구와 사월지구 영남대 학생 수요 등도 배후수요로 품을 것으로 기대된다. 단지 앞에는 중심상가타운이 개발될 예정이라 상권 확대 가능성도 전망된다.
분양 관계자는 "세련된 외관 디자인 등 고급스럽고 차별화된 상품성으로 집객 가능성을 높일 것"이라며 "경산 처음이자 최대 규모인 220m 스트리트형 상가로 편리한 동선이 고객을 끌어모을 것으로 기대된다"고 말했다.
중산 하늘채 메트로스퀘어는 확정 분양가 공개 청약방식으로 이달 중 분양할 예정이다. 분양홍보관은 대구 수성구 달구벌대로에 마련됐다.
