최근 부산 동래구가 해운대구, 수영구와 함께 시내 부동산시장에서 주목도가 높아지는 분위기다.
한국감정원의 2020년 3월 전국 주택가격동향조사 자료에 따르면 지난달 동래구의 매매가격지수 변동률은 0.2%로, 부산 전체 평균인 0.03%를 크게 웃돌며 지역 내 1위를 차지한 것으로 나타났다. 코로나19 사태 장기화로 전국 부동산시장의 거래량과 거래가가 급감하며 서울 강남3구마저 강남구 -0.2%, 송파구 -0.17%, 서초구 -0.13% 등 마이너스대로 돌아선 상황과도 비교된다.
소위 '해수동'으로 불리는 해운대·수영·동래구는 지난해 11월 조정대상지역 해제 이후 한 달 사이 1~1.91%까지 매매가가 치솟은 바 있다. 한 부동산 전문가는 "부산을 비롯해 전국 대부분 지역의 부동산시장이 거래절벽에 가까운 침체기를 겪은 올 1분기에도 해수동 3구는 상승세를 지속했다"며 "부산이 지난 1월 문화체육관광부로부터 국내 첫 국제관광도시로 지정되고 MICE산업, 도시재생 뉴딜사업 등 각종 개발사업들에 박차를 가하면서 지역안팎 수요·투자자들의 이목이 쏠렸다"고 설명했다.
3구 중 유독 동래구에 투자열기가 집중된 배경으로는 전체 사업비 300억원이 투입되는 온천동 일대 도시재생 뉴딜사업이 꼽힌다. 그는 "전 방위 인프라 개선과 혁신어울림센터 조성 등 하드웨어와 온천 빛 축제, 온천힐링투어 등 소프트웨어를 동시에 확충해 개발하는 형태의 사업이라 중장기적 경제 유발효과가 상당할 것"이라며 "사업이 완료되면 온천동 일대는 주거와 상업, 문화, 역사가 공존하는 풍요로운 도심으로 재탄생할 전망"이라고 내다봤다.
이에 건설업계에서 온천동에 속속 진입하는 모습이다. 동래구 발표에 의하면 삼성물산이 온천4구역에서 래미안 4043가구를 공급하는 등 온천동 일대에는 3만 2000여가구 규모 브랜드타운이 형성될 전망이다.
◆…'이안 동래 센트럴시티' 조감도. 사진=대우산업개발
이러한 가운데 대우산업개발이 부산지하철 1호선 온천장역과 명륜역 도보권 입지를 갖추는 부산 동래구 온천동 '이안 동래 센트럴시티'의 분양을 준비 중이다. 지역 내 희소성과 선호도 높은 중소형 평형대에 이안의 프리미엄 혁신평면이 적용되는 단지다.
단지 인근에는 온천초와 함께 각급 명문학군이 위치한다. 주변 생활인프라는 롯데백화점, 홈플러스, 동래시장 등 쇼핑시설과 동래구청, 대동병원 등 편의시설 외 온천천시민공원, 금강공원 등이 구성한다.
견본주택은 부산 연제구 거제동에서 다음달 문을 열 예정이다.
