◆…e편한세상 남양뉴타운 이미지. 사진=대림산업 제공
대림산업이 경기 화성시 남양읍 남양리 일원에 짓는 'e편한세상 남양뉴타운'의 사이버 주택전시관을 지난 18일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다고 22일 밝혔다.
남양뉴타운에 들어서는 첫 1군 브랜드 아파트이자 LH가 주관하는 공공주택 공모사업에 선정된 민간참여 공공분양 단지다. 규모는 지하 3층~지상 18층, 8개동, 전용면적 65~84㎡, 전체 606가구다. 면적별로는 65㎡ 154가구, 75㎡ 190가구, 84㎡ 262가구로 구성된다.
단지가 조성될 남양뉴타운은 면적 약 257만㎡, 수용인구 3만 9000여명 규모의 도시개발사업구역으로 서해안 복선전철 화성시청역이 2022년 신설 예정이며 2024년 개통 목표로 추진 중인 신안산선과도 연계된다. 신안산선은 경기 안산·시흥에서 서울 여의도까지 44.7km를 잇는 지하철 노선으로 서해선과 월곶-판교선 연계가 계획됐다. 이와 함께 제2외곽고속도로 개통이 2021년으로 예정됐고 화성시 남양읍과 팔탄면을 연결하는 사업비 4000억원 규모 발안~남양 고속도로 개발사업도 추진 중이다.
인근에는 2030년 개발 완료를 목표로 여의도의 19.2배 면적에 사업비 약 8조 8000억원을 투입해 리조트·골프장·R&D·산업·주거시설 조성이 계획된 송산그린시티가 위치한다. 업계에서 70조원 규모의 생산·부가가치 유발효과와 11만명 규모의 신규 일자리창출 효과가 나타날 것으로 기대하는 지역으로 지난 8년간 논의됐던 신세계 테마파크 개발도 본 궤도에 올랐다.
단지에는 대림산업이 급변하는 소비자들의 라이프스타일과 주거 환경에 맞춰 유연한 대처가 가능하도록 개발한 주거공간 플랫폼 C2하우스가 적용돼 수요자 취향에 따라 구조 변경이 자유롭고 수납 효율이 극대화된 공간으로 설계됐다.
이외에도 첨단 미세먼지 저감 시스템인 스마트 클린&케어 솔루션과 자동으로 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 환기와 공기청정 시스템이 가동되는 스마트 공기제어 시스템, 외부 미세먼지 신호등·미스트 자동 분사 시설 등이 도입된다.
커뮤니티 시설로는 남녀 사우나, 게스트하우스, 힐링텃밭, 그린카페, 피트니스·GX룸·실내골프연습장으로 구성된 스포츠 센터, 독서실, 스터디룸, 작은도서관이 갖춰진 에듀센터 등이 계획됐다.
또 안산 반월공단, 시흥 시화공단, 평택 삼성반도체 공장 등 이웃 도시 진출입이 용이하며 마도 일반산업단지, 경기 화성바이오밸리, 현대기아차 남양연구소, 노하·장안·쌍송·온장·동문 산업단지 등의 직주근접 입지를 갖출 것으로 기대된다.
민간참여 공공분양주택으로 민간 단지에 비해 경쟁력 있는 분양가가 책정되며 전체 공급물량의 80% 가량이 특별공급으로 분양된다. 가점 경쟁 없이 청약통장 가입기간과 납입횟수만 충족하면 청약에 나설 수 있고 일반분양의 경우 소득기준이나 자산요건에 따른 제한이 없다.
청약 1순위의 경우 청약통장(청약저축 또는 주택청약종합저축) 가입 후 24개월 이상 경과하고 월 납입금을 24회차 이상 납입한 수도권 거주 중인 무주택 세대주라면 청약이 가능하다. 무주택구성원으로서 청약통장(청약저축 또는 주택청약종합저축) 가입만 돼 있다면 2순위 청약신청을 할 수 있다.
청약일정은 오는 28일 특별공급, 29일 1순위 당해지역(화성시), 다음달 5일 1순위 기타지역(수도권), 6일 2순위로 진행된다. 당첨자는 내달 13일 발표되며 정당계약은 11월 2~5일까지다.
분양 관계자는 "LH공모에 선정된 민간참여 공공분양 사업으로서 경쟁력 있는 분양가와 쾌적한 정주여건이 특장점"이라며 "국내 톱3 1군 브랜드에 걸맞은 우수한 상품과 미래가치에 주목한 수요자들의 문의가 적지 않다"고 말했다.
주택전시관은 코로나19 여파로 사이버 주택전시관으로 운영되며 입지조건과 분양가, 청약자격과 전용 84㎡ 타입 유니트 등의 상품 정보가 영상으로 제공된다. 입주예정 시기는 2022년 1월이다.
