2채 이상 다주택자 228만명, 전년比 4.2%↑
무주택가구 800만 넘어…집값 양극화도 심화
주택 보유 비중 50대가 가장 높아
통계청, 2019년 주택소유통계 결과
◆…(사진 연합뉴스)
집을 두 채 이상 가진 다주택자가 1년 사이 9만명 이상 늘어난 것으로 나타났다. 전국의 다주택자는 220만명을 넘어서면서, 통계가 작성된 이래 최대 규모를 보이고 있다.
17일 통계청이 발표한 '2019년 주택소유통계'에 따르면, 지난해(11월 기준) 주택을 소유한 개인은 1433만6000명으로 전년보다 32만5000명(2.3%)이 늘었다.
주택 소유자가 가진 주택 수는 1568만9000호였다. 1인당 소유 주택 수는 평균 1.09호로 전년과 비슷한 수준이었다.
◆…(자료 통계청)
하지만 주택을 2채 이상 소유한 다주택자는 지난해 228명4000명으로 전년(219만2000명)보다 9만2000명(4.2%)이 늘었다. 이는 2012년 주택소유통계 집계 이후 역대 최대 규모다. 다주택자 비중은 2014년 13.6%에서 2015년 14.4%, 2016년 14.9%, 2017년 15.5%, 2018년 15.6%로 매년 증가하고 있다.
전국 17개 광역지자체 중 다주택자의 비중이 높은 곳은 제주(20.7%), 세종(20.4%), 충남(19.0%) 순이었다. 서울(15.8%)과 경기(15.7%)는 각각 10번째, 11번째였다.
거주지 기준으로 다주택자 비중이 높은 시(市) 지역은 서울 강남구(21.5%), 제주 서귀포시(21.2%) 순이었고, 군(郡) 지역으로는 충남 서천군(26.8%), 전남 영광군(26.4%), 전북 고창군(25.0%) 순으로 나타났다.
소유 주택이 단 한 채도 없는 무주택 가구는 800만 가구를 넘어섰다. 지난해 무주택 가구는 888만6922가구로 집계됐는데, 이는 전년(874만5282가구)보다 약 1만4000여가구(1.6%) 늘어난 규모다.
◆…(자료 통계청)
특히 고가 주택 소유자와 저가 주택 소유자간 집값 상승 격차가 갈수록 커지면서, 주택자산 '양극화'가 심화되고 있는 모양새다.
지난해 우리나라 평균 주택 자산가액(올해 1월 1일 공시가격 기준)은 2억7500만원으로 1년 전보다 1900만원 올랐다.
주택을 소유한 가구 중에서 상위 10%의 평균 주택 자산가액은 11억300만원이었고, 하위 10%는 2700만원이었다. 상위 10%와 하위 10%의 배율은 40.85배로 전년 37.58배보다 격차가 벌어졌다. 2016년 33.77배, 2017년 32.48배와 비교해도 훨씬 높은 수준이다.
지난해 주택 소유자(1433만6000명) 가운데 연령별로는 50대가 전체 주택보유자의 25.7%였다. 이어 40대(23.1%), 60대(19.5%), 30대(12.1%), 70대 (11.2%) 등 순이다. 60세 이상 고령층의 비중은 34.9%로 전년대비 1.3%포인트 상승했다. 30대 비중은 0.8%포인트 감소했다.
주택 소재지와 동일한 시·도 내의 거주자가 주택을 소유한 비중은 86.5%였다. 외지인(타 시·도 거주자)이 주택을 소유하고 있는 비중은 13.5%였다.
