◆…지난해 12월 주택 매매거래량이 2008년 이후 동월 기준으로 최저치를 기록한 것으로 나타났다.(사진 연합뉴스)
지난해 12월 전국 주택 매매거래량이 13년 만에 최저치를 기록했다. 미분양 주택도 급증했다. 일반적으로 거래량이 줄면 가격이 하락하는 징조로 풀이된다.
4일 국토교통부에 따르면 작년 12월 전국 주택 매매거래량은 총 5만3774건으로 집계됐다. 이는 전달보다 19.9% 감소한 것이며, 2020년 12월과 비교하면 61.7% 줄어든 것이다. 12월 기준 2008년 이후 최저치다. 지난해 1년간 누적 주택 매매거래량은 101만5171건으로 2020년보다 20.6% 감소했다.
월별로 살펴보면 5월 이후 주택 거래량 감소가 두드러졌다. 지난해 5월 주택 매매거래량 9만8000여건을 기록한 이후 6월 8만9000여건, 7월 8만9000여건, 8월 8만9000여건, 9월 8만2000여건, 10월 7만5000여건, 11월 6만7000여건, 12월 5만4000여건으로 지속적으로 감소했다.
지역별로는 수도권의 경우 2만1573건으로 전달(2만6365건)보다 18.2%, 전년동월(6만3203건) 대비 65.9% 감소했다. 지방은 3만2201건으로 같은 기간 21.1%와 58.2%씩 줄었다.
유형별로는 아파트(3만484건)가 전달(4만1141건)보다 25.9%, 전년동월(10만6027건) 대비 71.2% 감소했다. 아파트 외 주택도 같은 기간 10.5%와 32% 각각 감소했다.
◆…(자료 국토교통부)
지난해 12월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 21만5392건으로 전달(19만2990건)보다 11.6% 증가했다. 전년 동월(18만3203건)과 비교하면 17.6% 늘어난 수치다. 지난해 연간 전·월세 거래량은 235만1574건으로 전년 동기(218만9631건)보다 7.4% 증가했다.
작년 12월말 기준 전국 미분양 주택은 총 1만7710가구로 전월보다 25.7%(3616가구) 늘었다. 수도권은 1509가구로 전월보다 2.5%(37가구) 증가에 그쳤지만 지방은 1만6201가구로 전월(1만2622가구) 보다 28.4%(3579가구) 늘었다.
지난해 전국 주택 인허가 실적은 1년전보다 늘었다. 전체 주택은 54만5000가구, 아파트 42만3000가구로 작년보다 각각 19.2%, 20.4% 증가했다. 서울 아파트의 경우 5만4000가구로 1년전 3만가구보다 76.5% 급증했다.
