한국부동산원 용도별 건축물거래 현황에 따르면 지난해 거래된 상업·업무용 부동산 거래량(오피스텔 제외)은 21만 5816건으로 전년 17만 3914건 대비 24.09% 증가한 것으로 나타났다. 대부분 규제지역으로 묶인 수도권(서울, 경기, 인천)의 경우 전체의 60.39%인 13만 323건이 거래된 것으로 조사됐다.
◆…동탄역 헤리움 센트럴 상업시설 투시도. 사진=힘찬건설
인근 롯데백화점, 이마트 트레이더스(예정), 동탄여울공원, 동탄호수공원, 신리천, 왕배산, 리베라CC, 경기도립도서관(예정) 등이 위치하게 돼 이용객을 잠재수요로 확보할 것으로 기대된다. 오피스텔 450실의 고정수요와 함께 주변 배후단지 1만 5000세대, 동탄테크노밸리와 화성일반산업단지 등도 배후수요로 품을 전망이다.
교통의 경우 SRT(수서발고속철도) 동탄역이 인접하며 동탄2신도시 메인도로인 동탄대로와 동탄순환대로, 경부고속도로, 수도권 제2순환고속도로 동탄 분기점 등도 가깝다. 동탄역은 GTX-A(예정), 동탄인덕원선 복선전철(예정), 트램(계획) 등 4개 노선이 모두 지나는 동탄역 복합환승센터 건립이 추진되고 있으며 경부고속도로 지하화와 상부 공원화 사업도 진행된다.
분양 관계자는 "힘찬건설에서 임대수익보장제를 도입해 3년 동안 수익을 보장하게 되며 분양가도 주변 시세 대비 합리적인 수준에서 책정될 예정"이라면서 "권장업종은 골프피팅숍, 골프웨어, 프로골프숍, 커피숍, 레스토랑, 편의점, 세탁소, 부동산, 밀키트전문점 등"이라고 설명했다.
모델하우스는 경기도 화성시에 마련됐다.
