커뮤니티, 서비스 차별화된 '주거형 오피스텔' 공급 잇따른다

수요자들의 눈높이가 높아지면서 주거형 오피스텔에도 수영장이나 커뮤니티 시설, 전용 라운지 등을 적용하는 사례가 늘고 있다.

또 조식 제공부터 청소, 우편물 관리, 펫 케어 서비스까지 이른바 호텔 수준의 서비스까지 라이프스타일의 변화를 고려한 곳들도 적지 않은 것으로 나타났다.

1~2인가구부터 신혼부부에 이르기까지 진입장벽이 높아진 아파트 대신 주거형 오피스텔을 고려하는 수요자들이 늘고 있는 만큼 이들을 정조준 한 차별화 전략의 일환으로 판단된다.

분양시장에서는 이러한 커뮤니티 시설과 서비스가 집약된 단지가 수요자들의 선택을 많이 받고 있다.

앞서 지난 12월 분양된 ‘힐스테이트 천안 아산역 듀클래스’는 실내골프연습장, 키즈카페, GX룸 등 커뮤니티 시설을 지하 3개층 규모로 구성한 점이 장점 중 하나로 부각되면서 평균 242.7대 1의 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.

이와 비슷하게 11월 분양된 ‘송도 아메리칸타운 더샵’는 피트니스, 골프연습장, 샤워실 등의 커뮤니티 시설 구성이 장점 중 하나로 꼽히며 평균 94.1대 1의 청약 경쟁률을, 9월 분양된 ‘시티오씨엘 4단지’도 커뮤니티 시설 내 피트니스센터, GX룸, 공유오피스, 카페라운지 등이 돋보이면서 평균 75.1대 1의 청약 경쟁률을 견인하는데 일조했다.

봄 분양시장에서도 단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 서비스 등이 돋보이는 신규 분양 단지인 ‘아끌레르 광진’, ‘e편한세상 시티 항동 마리나’, ‘운정 푸르지오 파크라인’, ‘디오페라 서초 해링턴 타워’, ‘르 니드’ 등이 눈길을 끌 것으로 보인다.  월송홀딩스(시행)가 4월 서울시 광진구 구의동 일원에서 분양 예정인 ‘아끌레르 광진’(전용면적 45㎡ 154실)은 옥상에 루프탑 인피니티 풀(시각적으로 경계가 없는 것처럼 보이는 수영장)과 바비큐 파티가 가능한 라운지 등이 마련돼 도심 한가운데서 즐기는 색다른 경험을 선사한다. 이 단지의 전 실은 복층형 구조로 설계된다. 타입에 따라 약 17~19㎡가 서비스 면적을 제공해 스튜디오 공간, 소모임 파티 등이 가능하도록 공간 활용성도 높였다.

DL이앤씨(디엘이앤씨)가 5월 인천시 중구 항동 일원에서 분양 예정인 ‘e편한세상 시티 항동 마리나’(전용면적 82㎡ 592실)에는 커뮤니티 시설로 실내스크린골프연습장과 피트니스, 개인오피스 등이 마련된다.

대우건설이 5월 경기 파주시 와동동 일원에서 분양 예정인 ‘운정 푸르지오 파크라인’(1단지 전용면적 84ㆍ119㎡ 578실, 2단지 전용면적 107ㆍ119㎡ 86실)에는 피트니스, 사우나, 골프연습장, 시어터 등 커뮤니티 시설이 도입된다.

효성중공업이 서울시 서초구 서초동 일원에서 분양 중인 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’(전용면적 58~63㎡ 266실)에는 반려동물과 함께하는 전용공간 펫 그라운드와 홈파티를 위한 CO-다이닝, 개별업무가 가능한 비즈니스센터 등이 갖춰진다.

에스엔에이치씨(시행), 롯데건설(시공)이 서울시 서초구 서초동 일원에서 분양 중인 ‘르 니드’(전용면적 42~130㎡ 156실)에는 실내농구장과 러닝트랙, 빌리어드 라운지, 오픈 키친 등 커뮤니티 시설이 마련된다.

부동산 관계자는 “단지 내에서 주거는 물론 취미와 여가, 문화 생활까지 즐길 수 있는 곳들의 선호도가 높아짐에 따라 신규 분양되는 단지들 역시 다양한 커뮤니티 시설의 유무에 따라 수요자들의 선택을 달리 받는 상황이 도래할 것”이라고 설명했다.