한국부동산원에 따르면, 지난해 4분기 기준 서울 오피스의 평균 임대료는 ㎡당 2만2400원으로 전국에서 가장 높은 금액을 나타냈다. 반면, 경기도의 평균 오피스 임대료는 1만1700원으로 약 2배 수준의 차이가 발생하고 있는 상황이다.
이런 분위기에 경기도로 이전하는 업체들의 움직임이 활발해지는 모양새다. 한국은행 경기본부에 따르면, 지난해 경기도 취업자 수는 715만 명으로, 전년대비 24만 명이 늘어난 것으로 조사됐다. 전국에서 취업자 수가 가장 많이 늘어난 것이다. 경기도로 기업들의 활동 범위가 집중됨에 따라 취업자 수가 꾸준히 증가하고 있는 것으로 분석된다.
이렇듯 활발한 활동을 이어가고 있는 경기도 업체들이 주목하고 있는 것은 지식산업센터다. 일반 오피스와 달리, 세제혜택을 제공받을 수 있기 때문이다. 지방세 특례 제한법에 따르면, 지식산업센터는 분양받아 직접 사용할 경우 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있다.
◆…에이스 하이엔드 타워 지축역 투시도. 사진=에이스건설 제공
현재 성황리에 분양 중인 ‘에이스 하이엔드 타워 지축역’은 경기도 고양시 덕양구 삼송택지지구 도시지원 5-1블록(경기도 고양시 덕양구 동산동)에 위치하고 있다. 지하 5층~지상 8층 연면적 약 4만6330.168㎡ 규모로 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 구성되며 분양 상담 이후 자격요건이 확인되면 계약이 가능하다.
‘에이스 하이엔드 타워 지축역’에 입주하는 업체들은 각종 세제혜택과 함께 중도금 무이자 대출, 분양가 70~80%까지 잔금대출도 가능하다. 입주를 위한 자금 부담을 최소화할 수 있을 것이란 평가다.
우수한 교통환경도 갖추고 있다. 단지는 지하철 3호선 지축역이 도보거리에 위치하고 있다. 이에 따라 연신내역·종로3가역·신사역·고속터미널역 등 서울 주요지역 및 대화역 등 일산 지역까지 환승 없이 한 번에 이동할 수 있다. 주변으로 서울문산고속도로 및 수도권제1순환고속도로, 제1·2자유로 등 물류 이동에 최적화된 광역 교통망도 갖췄다. 이와 함께 GTX-A 노선 연신내역(2024년 예정)이 지축역과 2정거장으로, 향후 GTX가 개통되면 삼성역까지 약 10분대로 도달할 수 있어 강남권 이동 편의성이 대폭 개선된다.
각종 생활인프라와 자연친화적 비즈니스 환경도 눈길을 끈다. 단지 가까이에 스타필드 고양점과 인근 이케아 고양점, 은평 롯데몰 등 대형쇼핑시설과 문화시설이 마련돼 있다. 여기에 북한산이 눈앞에 펼쳐지는 탁월한 조망을 누릴 수 있고, 바로 앞 창릉천을 따라 산책로가 조성되어 있어 근로자들은 청정 자연 속에서 산책 및 간단한 운동을 하며 스트레스를 해소할 수 있다.
단지는 차별화된 특화설계를 기반으로 폭넓은 수요가 전망된다. 트렌디한 설계와 다양한 면적구성으로 벤처기업 등 소규모 사무실부터 대형 사무실까지 선택의 폭을 넓혔고, 최대 6.5m의 높은 층고를 갖춰 넓은 실사용 면적을 누릴 수 있다. 이와 함께 주차장은 법정대비 약 260.93%로 넉넉한 주차대수까지 확보했다.
물류 및 벤처형 비즈니스에 최적화된 작업 환경도 제공한다. 지하층에 드라이브인(Drive-in) 도어 투 도어 시스템을 적용해 물류 운반 차량의 내부 이동편의성을 극대화하고, 지하층 1.2ton/㎡, 지상층 1ton/㎡ 하중을 견딜 수 있는 견고한 바닥 설계를 통해 안전성을 더한다. 지상 1층에는 화물 전용데크(하역장)를 설치하고, 5톤 대형 화물엘리베이터가 설비되어 물류 이동 편의성도 높였다.
한편, ‘에이스 하이엔드 타워 지축역’ 홍보관은 경기 고양시 덕양구 삼송동 일원에 위치하며, 2024년 12월 입주 예정이다.
