KB부동산 월간시계열 면적별 아파트 매매평균 가격(올해 3월, 전국 기준) 자료에 따르면 5년 전(2017년 3월) 대비 대형(전용면적 102㎡ 초과~135㎡ 이하) 면적의 상승률이 85.37%(4억 7985만원→8억 8951만원)로 가장 높게 집계됐다.
이외에 중형(전용면적 85㎡ 초과~102㎡이하)은 82.88%(4억 3449만원→7억 9459만원), 중소형(전용면적 60~85㎡)은 79.36%(3억 610만원→5억 4903만원), 소형(전용면적 60㎡ 이하)은 74.28%(1억 9544만원→3억 4063만원), 대형(전용면적 135㎡ 초과)은 73.14%(7억6,291만원→13억2,090만원) 상승했다.
한 부동산 전문가는 "최근 들어 소형, 중소형 위주로 아파트가 공급되다 보니 중대형 면적의 물량이 상대적으로 적었다"며 "공급 물량이 적은 중대형 면적의 희소성이 부각되며 가격 상승폭이 커진 것"이라고 설명했다.
◆…힐스테이트 영광 투시도. 사진=현대엔지니어링
이 단지는 지하 1층~지상 20층, 8개동, 전용면적 84·113㎡, 전체 493가구 규모다. 중대형 타입인 전용면적 113㎡는 79가구가 공급된다.
부동산R114 자료 기준 전남 영광에서 입주한 전용면적 85㎡ 초과 아파트는 20가구(영광숲안애 2차 2014년 입주 12가구, 장산타워맨션 1993년 입주 8가구)에 그친다.
단지는 영광 첫 힐스테이트 브랜드 아파트로 모든 가구가 남향 위주로 배치되며 4베이 구조로 조성될 예정이다. 드레스룸과 팬트리 등의 수납공간 설계도 적용된다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 골프연습장, 작은 도서관, 맘스카페 등이 계획됐다.
교통의 경우 영광고속버스터미널이 도보권 내 위치하며 인근에 25m 계획도로가 예정됐다. 가까운 교육시설로는 영광중앙초, 영광공고 등이 있고 영광군립도서관, 영광공공도서관, 영광문화원 등도 인접한다.
분양 관계자는 "영광은 비규제 지역으로 청약·대출·세금 등 각종 규제로부터 비교적 자유로운 편"이라면서 "지역에 거주하는 만 19세 이상의 청약 통장 보유자 중 가입 기간 6개월 이상(지역별 예치금 충족)이면 주택 소유여부와 세대주, 세대원에 관계없이 1순위로 청약할 수 있고 계약 후 즉시 전매가 가능하다"고 말했다.
견본주택은 전남 영광군 영광읍 단주리에서 이달 중 개관될 예정이다.
