통계청 2021 가계금융복지조사에 따르면 가구주의 평균 자산은 50세가 5억 903만원으로 가장 많게 나타났으며 60세 이상이 4억 2701만원으로 뒤를 이었다. 시니어 플랫폼 시니어인사이트랩의 2021년 조사 결과에 의하면 10명 중 5명이 '가족보다 나를 위해 소비'(53.1%)하며 '나를 위한 시간과 돈 투자에 아끼지 않는다'(68.8%)고 답하는 등 액티브 시니어의 경제적 여유와 소비력이 높은 것으로 조사됐다.
행정안전부에서 발표한 '2021 연령별 인구 현황' 통계에선 5060세대의 비중이 전체 인구 대비 약 31%(약 1500만명) 비중으로 집계됐다.
부동산 업계 관계자는 "5060 액티브 시니어의 영향력이 커지면서 시장에서 이들을 겨냥한 특화 설계를 갖춘 부동산 상품이 관심을 끄는 추세로 이 가운데 생활숙박시설의 경우 주택 보유수에 포함되지 않고 분양권 전매도 자유로운 편"이라고 말했다.
◆…별내자이 더 스타 이그제큐티브·오피스텔Ⅱ 조감도. 사진=GS건설 제공
이 단지는 지하4층~지상 최대 29층 규모로 조성되며 생활숙박시설 604실, 오피스텔 156실로 구성된다. 생활숙박시설은 전용면적 59~92㎡, 오피스텔은 전용면적 84㎡로 공급되며 블록별로는 상업3BL 생활숙박시설 255실·오피스텔 156실, 상업4BL 생활숙박시설 184실·상업5BL 생활숙박시설 165실로 나뉜다.
분양 홍보관에는 모두 3개의 유니트가 마련됐다. 생활숙박시설은 59㎡B 타입, 92㎡A타입 등 2개 타입의 유니트가 배치됐으며 오피스텔은 84㎡A 타입의 유니트를 관람할 수 있다.
단지에는 생활숙박시설과 오피스텔 모두 일상에 필요한 가전, 가구 등을 제공하는 풀퍼니시드 시스템이 적용된다. 가전은 양문형 냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 워시타워(세탁기, 건조기), 시스템 에어컨, 시스클라인 등이 제공된다. 생활숙박시설의 경우 조식과 하우스키핑, 펫케어, 카셰어링 등의 컨시어지 서비스가 제공될 예정이다.
교통의 경우 경춘선이 인근에 위치하며 추후 8호선 연장선(예정), GTX-B노선(계획) 등을 통한 교통여건 개선이 기대된다. 별내신도시 북측에는 지하철 4호선 별내별가람역이 있고 수도권제1순환고속도로, 구리(세종)~포천고속도로 등의 도로망이 인접한다.
분양 관계자는 "5060세대가 선호하는 쾌적한 환경을 갖춘 단지"라며 "별내신도시를 둘러싸고 있는 불암산, 수락산 등 숲세권 환경을 비롯해 갈매천, 용암천 산책로, 별내 체육공원, 별내 카페거리 등도 가까워 일상에서 휴식을 누릴 수 있다"고 말했다.
