정부는 지난달 21일 '분양가 제도 운용 합리화 방안'을 발표했다. 분양가상한제가 공급을 위축시킨다는 지적을 반영하고 분양가를 현실화 시켜 주택공급 속도를 높이겠다는 게 골자다.
이에 따르면 앞으로는 주거 이전에 따른 손실 보상비 등 정비사업 추진시에 필수적으로 발생하는 비용을 가산비에 반영할 수 있도록 분양가 상한제가 개편된다. 자재비 급등이 분양가에 적기에 반영되도록 기본형 건축비 비정기 조정 항목이 변경되며 고분양가심사제 역시 자재비 급등을 탄력적으로 반영하도록 자재비 가산제도가 도입되고 시세 결정을 위한 비교단지 선정 기준도 변경된다.
국토부는 "이번 개편안으로 기존 재건축·재개발 단지 등에 대한 시뮬레이션 결과 이번 제도 개선으로 분양가가 1.5%에서 최대 4%까지 상승할 것이라고 분석됐다"며 "이는 7~8월 기본형 건축비 비정기 고시가 이뤄져 분양가격도 빠르면 이때부터 올라갈 수 있다"고 말했다.
◆…빌리브 명지 듀클래스 투시도. 사진=신세계건설
이 단지는 부산시 강서구 명지동 일원에 지하 3층~지상 20층, 전체 1083실 규모로 조성되는 주거형 오피스텔로 전 실 전용면적 84㎡ 단일타입으로 구성된다.
분양 관계자는 "1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 조건이 적용되며 입주 전까지 추가 자금마련 부담이 없다"면서 "중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 금리 인상에 따른 이자율 증가 우려가 없다"고 설명했다.
낙동강과 남해바다가 인접한 수변 인근 단지로 조성돼 남해 바다 조망권(실별 상이)을 확보할 전망이며 명지동 근린공원, 해오라기공원, 명지제1공원 등도 인접한다. 명원초, 경일중이 단지 인근에 위치하며 중심상업지역 내 각종 인프라 이용이 용이하고 스타필드 시티 명지, 이마트 트레이더스, 롯데시네마 등도 가깝다.
교통의 경우 김해국제공항이 가깝고 가덕도신공항 건설사업이 추진 중이며 인접지에서 부산지하철 1호선과 3호선으로 연결되는 강서선(예정), 하단~녹산선(예정) 등도 진행될 예정이다. 이밖에 부산신항배후국제물류산업단지, 명지·녹산국가산업단지, 화전일반산업단지, 미음산업단지, 부산신항 등 서부산 주요 산업단지가 인접한 입지를 갖춘다.
단지는 타입별로 4베이 판상형, 2면 개방 타워형 평면설계가 도입되고 천장고가 2.5m로 적용된다. 드레스룸, 워크인 현관창고, 팬트리 등의 수납공간도 제공된다.
단지 내 유러피안 라이프스타일 가든의 조경이 도입되며 내부를 가로지르는 대왕참나무, 가시나무, 튤립나무, 중국단풍나무 등으로 꾸며진 4개의 가로수길이 조성되고 4개 단지의 중앙부에는 잔디밭·휴게공간과 2개의 물빛산책로가 마련될 예정이다.
견본주택은 부산 강서구 명지동에 마련됐으며 선착순 계약이 진행된다.
