다수 산업단지 인접한 '원주기업도시 로지스타' 주목

산업단지 밀집지에 위치한 지식산업센터는 인근으로 다양한 업종의 사업체가 모여있어 업무 연계가 편리하고, 유관 업체끼리 산업클러스터를 형성하기 용이하다. 또한 풍부한 배후수요를 갖춘 만큼 장기간 공실 위험이 적어 안정적인 수익을 기대할 수 있다.

대표적인 곳이 강원도 원주시다. 현재 원주시에는 동화산업단지, 문막산업단지, 우산산업단지 등 5개의 산업단지가 위치해 있으며, 부론산업단지 등 추가 조성이 한창이다. 여기에 전국 최초로 기업도시와 혁신도시를 공동으로 조성하며 기업유치도 활발히 이어나가고 있다.

업계 관계자는 "부동산은 첫째도 둘째도 입지"라는 얘기가 있을 만큼 수익형 부동산에서도 입지는 가장 중요한 요소로 꼽힌다"며 "특히 요즘같이 불확실성이 커진 시장에서는 안정적인 입지로 수요가 몰릴 수밖에 없다"고 말했다. 이런 가운데, 대한민국 최초 물류센터형 지식산업센터인 '원주기업도시 로지스타'가 원주시에 들어서 눈길을 끈다. 사업지는 원주기업도시의 남서측에 위치해 있으며, 수도권 물류센터의 거점 이동으로 원주 내 입주가능업종이 급속도로 증가하고 있는 바 향후 미래가치도 기대된다.

교통도 편리하다. 영동고속도로, 중앙고속도로, 광주원주고속도로 등 다양한고속도로와 KTX 서원주역과 만종역 등이 인접해 있어 전국으로 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달 광역교통망을 갖췄다. 특히 2021년 개통한 KTX 중앙선을 통하면 청량리에서 원주까지 40분이면 갈 수 있고 향후 KTX경강선(2027년 예정)이 개통하면 판교에서 원주까지 40분대에 이동이 가능 할 것으로 예상된다.

원주기업도시 로지스타는 지식산업센터와 물류센터를 결합한 대한민국 최초의 지식산업센터로 뛰어난 상품성도 자랑거리다. 사무, 제조, 물류를 한 곳에서 모두 해결할 수 있는 특화설계가 적용돼 원스톱 비즈니스 공간을 누릴 수 있다.

먼저 5톤 화물차 및 윙바디 차량도 자유롭게 진출입이 가능하도록 국내 최초 전 층 하역 시스템을 구축했다. 하역장과 업무공간 사이의 복도를 4M 광폭으로 설계해 비즈니스 동선의 효율도 극대화했다. 국내 최초로 전층 8M의 층고도 갖췄다.

또한 대형업체 입주 시 필수 조건인 40FT 컨테이너 하역장을 1층 도로면에 설치해 보통의 장축보다 훨씬 더 긴 초장축 화물 하역이 가능하도록 했다. 출입문과 복도의 폭이 넓게 설계된 지상 1층은 차량이 사무실 출입문 바로 앞까지 이동할 수 있게 구성된다.

업무공간 출입문은 지게차 진입이 가능한 높이와 폭으로 설계해 대형화물을 편하게 진출입 시킬 수 있다. 법정주차 대비 250%에 가까운 주차공간도 마련해 입주사 직원은 물론 방문객까지 편하게 주차가 가능하다.

여기에 취득세, 재산세, 법인세 감면 등의 세제혜택과 최대 80% 대출의 파격적인 분양 조건도 갖췄다.

원주기업도시 로지스타는 원주시 지정면에 공급되며, 지하 1층 ~ 지상 8층 지식산업센터 226실과 상업시설 8실로 구성된다. 분양홍보관은 경기도 용인시 일원에 위치해 있다.