침체기가 지속되는 수도권 부동산 시장에서 역 인근 입지에 대한 주목도가 다시 커지는 분위기다.
업계에 따르면 지난해 11월 분양된 서울시 중랑구 '리버센SK뷰 롯데캐슬'은 지하철 7호선 중화역 도보권 입지를 갖춰 평균 6대 1의 경쟁률로 1순위를 마감하고 일정을 마쳤다. 10월에는 용인시 기흥구 일대에 공급된 '동백호수공원 두산위브더제니스'가 에버라인 어정역 인접 입지에 힘입어 평균 21대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마치고 일정을 끝냈다.
지난해 9월 검단신도시에서 분양일정을 마친 '검단신도시 우미린 클래스원'의 경우 개통 예정인 인천 지하철 1호선 검단연장선(공사중)이 도보권 내 위치하는 입지를 갖추며 10월 파주운정신도시에서 공급된 GTX-A 운정역(예정) 인근 입지의 '파주운정 경남아너스빌 디원'과 '리버'도 각각 16.87대 1, 10.21대 1의 경쟁률을 기록했다.
부동산 업계 관계자는 "역 주변 아파트는 편리한 교통 외에도 역을 중심으로 형성되는 다양한 인프라를 누릴 수 있어 앞으로도 관심이 계속될 것"이라고 내다봤다.
◆…운정자이 시그니처 스케치컷. 사진=GS건설
이 단지는 파주 운정3지구에 지하 2층~지상 28층, 13개동, 전용면적 74~134㎡, 전체 988가구 규모로 조성된다. 모두 15개의 타입을 선보이며 세대분리형 타입을 비롯해 옥외공간형 타입, 펜트하우스 타입 등 특화 평면 설계가 도입된다.
단지 인근에는 GTX-A 운정역(예정)이 들어설 예정으로 국토교통부는 2024년 하반기 서울역까지 구간의 조기 개통을 계획하고 있다.
이밖에 인근에서 수도권 제2순환고속도로(파주~김포 구간 2025년 개통 예정)가 공사 중이며 서울-문산고속도로, 자유로, 제2자유로 등의 도로망도 인접한다. 인근 생활인프라는 홈플러스, 교하도서관 등이 구성하며 운정호수공원, 산내공원, 한솔공원, 양지말공원 등의 녹지도 가깝다. GTX-A 운정역 주변은 역세권 특별계획구역을 통해 상업·업무·공원·문화시설 등도 조성될 계획이다.
단지 조경면적이 전체 부지의 약 45%로 공급되며 자이(Xi)만의 시그니처 조경공간인 엘리시안가든, 테마형 어린이놀이터 자이펀그라운드, 운정마당, 운정작은숲 등의 조경 시설이 도입될 예정이다.
커뮤니티 시설 클럽 자이안에는 스크린골프를 갖춘 골프연습장을 비롯해 피트니스, GX룸, 다목적체육관, 냉·온탕과 건식사우나가 포함된 남·여 사우나 등이 마련된다. 또 스카이라운지, 게스트하우스, 숲속도서관 등 특화 커뮤니티도 조성될 계획이다.
견본주택은 파주시 일원에 마련될 예정이며 홍보관이 운영 중이다.
