◆…e편한세상 동탄 파크아너스 조감도. 사진=DL이앤씨 제공
이 단지는 지하 2층~지상 12층, 13개동, 전체 800가구 규모다. 전용면적 99㎡ 706가구, 115㎡ 94가구로 구성된다.
동탄2신도시에 조성되는 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 주거지구인 신주거문화타운에 단지가 들어서며 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성될 계획이다.
동탄2신도시는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선, 인덕원~동탄선, 트램 등의 사업이 추진되며 주거 개발이 마무리 단계에 접어들어 이번 신주거문화타운 공급이 동탄2신도시의 진입의 마지막 기회로 평가받는다.
효제봉 자락 입지를 갖추며 신리천과 신리제2저수지, 왕배산3호공원 등이 가깝고 신주거문화타운 내 초·중·고교 부지가 계획돼 있다. 단지와 인접한 동탄신리천로를 통해 이미 조성이 완료된 남통탄의 호수공원, 상업시설, 학원가 등을 이용할 수 있고 SRT가 정차하는 동탄역이 인접한다.
삼성전자가 2042년까지 경기도 용인시 남사읍 일대에 710만㎡ 규모의 첨단 시스템 반도체 클러스터 조성을 위해 300조원을 투자하기로 지난달 발표했으며 SK하이닉스도 경기도 용인시 원삼면 일대 448만㎡ 부지에 10년간 120조원을 들여 반도체 클러스터를 짓는 계획을 발표한 바 있다.
이에 용인 반도체 클러스터와 인접한 동탄2신도시 지역 부동산 시장이 주목받는 분위기로 클러스터 조성을 앞두고 용인 일대가 토지거래허가구역을 지정된 반면 동탄2신도시는 규제가 완화됐다.
전 세대 중대형 평형으로 구성된 이 단지에는 'e편한세상' 브랜드 특화설계가 적용된다. 200% 미만의 용적률과 20% 미만의 낮은 건폐율이 적용되며 세대당 주차 대수도 1.79대로 계획됐다.
세대 내부엔 C2 하우스 혁신 설계가 적용돼 입구에 대형 현관 팬트리가 설치되고 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬로 배치할 수 있는 원스톱 세탁존이 마련된다. 안방 전면 발코니에 배치되던 실외기실을 후면으로 배치해 소음은 차단하고, 가구 배치와 공간감을 극대화한 확장형 안방으로 설계됐다.
최상층에는 도심과 자연의 조망권을 확보할 스카이라운지가 배치될 예정이다. 프라이빗하게 문화생활을 즐길 수 있는 패밀리 시네마, 계절에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있는 실내 키즈체육관 등도 예정됐으며 테라스형 게스트 하우스와 그린카페, 건식 사우나를 갖춘 피트니스 등도 도입될 계획이다.
미세먼지 저감 시스템 스마트 클린&케어 솔루션 도입으로 단지 외부에 미세먼지 상태를 알리는 웨더 스테이션이 설치되며 미스트 분사 시설물과 미세먼지 저감 식재가 배치된다. 지상 1층과 지하층 공용홀 마다 공기청정, 환기, 제습, 보조냉방이 가능한 복합환기시스템이 적용된다. 세대 내부엔 안티바이러스 공기 청정형 환기 시스템이 적용돼 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정 시스템이 가동된다.
지난 1월 발표된 '2023년 주요정책과제'에 따라 동탄2신도시는 최대 8년이던 전매제한이 3년으로 축소됐다. 단지 입주예정일이 내년 11월로 소유권이전등기 시 전매제한 3년을 충족한 것으로 간주돼 입주와 동시에 전매가 가능하다. 실거주 의무 및 1주택자 기존주택 처분 의무 폐지(예정)도 이뤄질 전망이다.
주택전시관은 경기도 화성시 오산동 일원에 마련됐다.
