주거·상업·문화기능 갖춘 역세권 주거복합단지 눈길

대규모로 조성돼 단지 원스톱라이프
'힐스테이트 더 운정' 내달 분양예정

역세권에 주거·상업·문화 기능을 함께 갖춘 주거복합단지가 분양될 예정이다.

30일 업계에 따르면 서울 지하철 2·6호선 환승역인 합정역과 연결되는 '메세나폴리스'처럼 단지 내에서 원스톱 라이프가 가능하고 상권 활성화로 부동산 가치 상승까지 이어지는 주거복합단지가 주목받고 있다.

주거복합단지는 단지 내 복합쇼핑몰과 대형마트, 핵심점포(키 테넌트), 문화공간, 먹거리와 볼거리 등으로 구성 되는 게 특징이다. 역세권 단지의 경우 더 편리한 생활이 기대된다.

이들 단지는 대부분 2000~3000가구가 넘는 대규모로 조성돼 지역 랜드마크로 자리 잡으며 높은 시세를 형성하고 있다. 서울 마포구 서교동 '메세나폴리스' 전용 148㎡의 경우 지난달 26억원에 매매거래가 이뤄졌다.

경기 일산동구 지하철 3호선 백석역 역세권 입지에 단지 내 쇼핑몰인 벨라시티를 갖추고 있는 '일산요진와이시티'도 지난달 최고 10억 5000만원(전용 84㎡)에 손바뀜이 일어났다.

업계 관계자는 "매머드급 주거복합단지라도 역세권 여부에 따라 상권 활성화 정도에 차이가 나타난다"며 "역과의 연결동선, 복합쇼핑몰 인지도 및 편의성, 키 테너트 구성 등이 성공요소로 꼽힌다"고 말했다.  이러한 가운데 현대건설이 내달 경기 파주시 운정신도시에서 주거복합단지 '힐스테이트 더 운정'을 분양할 예정이다.

경의중앙선 운정역과 보행테크로 연결되는 역세권 단지로 전체 3413가구 가운데 지난해 주거형 오피스텔 2669실 공급에 이어 아파트 744가구가 이번에 분양된다. 단지 안에 국내 처음으로 신개념 커뮤니티형 쇼핑공간인 '스타필드 빌리지'도 들어선다.

이와 함께 6개 상영관이 설치 운영될 예정인 CGV 및 사립 교육기관인 종로엠스쿨 등이 입점, 단지 안에서 주거·문화·상업·교육 시설을 누릴 전망이다.

분양 관계자는 "단지가 준공되면 단순한 주거시설을 넘어 운정신도시 대표 상권으로도 거듭날 것으로 기대된다"며 "분양을 앞두고 지역민들의 관심도 높아지는 상황"이라고 전했다.