안정적 공사비 확보…'힐스테이트 라군인테라스2차' 분양

최근 부동산 시장에서 공사비에 대한 문제와 탄탄한 수요층을 갖추고 있느냐는 부분이 중요한 쟁점으로 대두되는 분위기로 분양현장의 공사비 확보 방법인 분양불 사업장과 달리 안정적인 공사비 확보가 이뤄진 현장인지를 확인하는 것이 중요하다고 평가된다.

이러한 가운데 현대건설이 시공, 티브이반달섬씨식스개발이 시행을 각각 맡은 생활숙박시설 '힐스테이트 라군 인 테라스2차'가 공급된다. 분양 관계자는 "이 단지는 분양률 30%를 분양 초기에 달성해 오는 2026년 6월 입주까지 100% 분양을 달성할 것"이라고 말했다.

단지가 들어설 안산시 시화 멀티테크노밸리(시화MTV)는 경기도 시흥시 시화호 북측 간석지에 위치한 복합산업단지로 해양 레포츠 산업에 특화된 단지로 조성된다. 안산 사이언스밸리와 한양대 에리카 캠퍼스 혁신파크 등 첨단산업 기반시설 개발 추진이 예정됐다.

교통의 경우 영동고속도로와 제3경인고속도로, 평택시흥고속도로, 지하철 4호선, 수인분당선 등의 교통망이 인접한다. 향후 신안산선 복선전철과 스마트허브트램, 수도권제2순환고속도로 등의 확충에 따른 교통여건 개선이 기대된다.

단지는 지하2층~지상49층 규모에 전체 1191실로 구성되며 전용면적 36~244㎡, 18개 타입으로 공급된다. 이 가운데 15개 타입은 3실 이상의 중대형 위주로 구성된다.

시화호를 바라보는 라군뷰 조망권을 확보하고 오픈형 테라스 설계(일부호실 제외)도 도입된다. 지상 3층에는 시화호를 마주한 인피니티풀과 약 360m 규모의 조깅코스도 조성된다.

이밖에 실내수영장, 레스토랑 등의 커뮤니티 시설과 호실별로 고급 자재와 가전제품이 기본으로 제공된다. 전문 서비스대행 기업의 컨시어지 서비스는 유상 제공 예정이다.

실내 산소농도 유지를 위한 힘펠 고순도 산소발생시스템, 욕실환기시스템, 친환경 무기 질 도료 마감 등이 적용되며 공간별로 유럽산 포셀린 타일과 천연 대리석, 해외 유명작가들이 디자인한 특수 무늬목 디자인 가구 등도 계획됐다.

분양 관계자는 "중도금 무이자 등 다양한 금융 혜택을 제공하고 계약금 총 10% 중 1000만원 정액제, 나머지 금액은 3개월 이내에 납부하는 계약금 정액제 조건이 적용된다"면서 "이후 중도금 60%에 대해서는 무이자를 적용하며 계약금 10%를 납부하면 잔금일까지 추가 비용이 없다"고 말했다.

이번 단지는 '힐스테이트 시화호 라군인테라스'의 후속단지다. 안산 분양 홍보관과 송파구 잠실 분양홍보관이 운영 중이다.